شقق المليارديرات رو للبيع

بعد أن عاش في Columbus Circle على مدى السنوات ال 13 الماضية (8 سنوات في شارع W57 و 4 سنوات فوق الدائرة مباشرة على CPW) ، كانت هذه المباني مثل أطفالنا وكان من الممتع مشاهدتها تنمو. شيء واحد مؤكد هو أنهم جميعا لطيفون جدا ، ولكن هناك فروق دقيقة بينهما ليست واضحة دون بعض المعرفة الداخلية.

لقد ساعدنا المشترين على الشراء في هذه المباني ، لذلك نعرفهم مثل أي وسيط آخر موجود. بينما قدمنا ملخصا لكل من هذه المباني المذهلة أدناه ، يسعدنا تحديد إيجابيات وسلبيات كل شقة في أي من هذه المباني وصولا إلى ارتفاع الطابق بالإضافة إلى خط المبنى. تلعب هذه العوامل دورا حاسما في التسعير. 

للحصول على تحليل أكثر اكتمالا لكل منهما، يرجى التواصل معنا مباشرة.

Central Park Tower   

العنوان: 217 West 57th Street , نيويورك, نيويورك 

أطول مبنى سكني في العالم ، يبلغ طوله 1550 قدما ، Central Park Tower، عند زاوية برودواي بين شارعي 57^{و 58} ، تتميز بإطلالات مذهلة على طائرات الهليكوبتر في سنترال بارك ومدينة نيويورك.  

يتمتع أدريان سميث + جوردون جيل للهندسة المعمارية بخبرة كبيرة في تصميم الأبراج الشاهقة - بعد أن صمم برج خليفة ، أطول مبنى في العالم يقع في دبي.  استغلت Extell استوديو Rottet ، الذي صمم تصميمات داخلية لسانت ريجيس ، Four Seasons والفنادق ذات العلامات التجارية لانغهام.

Extell الدروس التطبيقية المستفادة من خلال تطوير One57، أول برج فائق الفخامة في نيويورك على المليارديرات Central Park Tower.  

على ما يبدو ، كان أحد الدروس المستفادة هو تزويد جميع السكان بإمكانية الوصول إلى المناظر المذهلة في الطوابق العليا من أطول مبنى سكني في العالم عن طريق قاعة الاحتفالات الكبرى في الطابق 100 والبار والمطعم الخاص.   يمكن لقاعة الاحتفالات الكبرى الترفيه عن 126 شخصا. يوجد أيضا تراس ذو مناظر طبيعية مع مسبح خارجي بطول 60 قدما^{في الطابق} 14 (بالإضافة إلى المسبح الداخلي). 

Central Park Tower اغتصب 432 Park كأطول مبنى في مدينة نيويورك بمقدار 51 قدما. كما أنه أطول من 111 West 57th Street بمقدار 128 قدما فقط.  يرتفع بنسبة 50٪ أعلى من 220 Central Park جنوبا ، برج روبرت إيه إم ستيرن الجديد الذي يبلغ ارتفاعه 953 قدما والذي يقع شمال المبنى مباشرة. 

Central Park Tower تبدأ الشقق المعروضة للبيع من 6 ملايين دولار ، ولكن يمكن أن تصل إلى 250 مليون دولار. إذا كنت تبحث عن شقة فائقة الفخامة في الطابق الكامل في نطاق 50 مليون دولار في New York Billionaires Row ، Central Park Tower لديه 10 منهم! 

ال Central Park Tower تعتمد تكلفة الشقة حقا على الطابق الذي تقع فيه الشقة وأي عرض للشقة. الارتفاع ووجهات النظر تزيد حقا من السعر في مدينة نيويورك. 

111 West 57 الشارع 

العنوان: 111 West 57th Street ، نيويورك ، نيويورك

ناطحة السحاب الأكثر نحافة في العالم ، 111 W 57th Street ، ترتفع 1428 قدما فوق المقر الرئيسي القديم Steinway & Sons 1925. المبنى أعلى بكثير من جارهOne57، الذي يبلغ طوله 1005 أقدام، مما يجعله واحدا من أطول الأبراج في مدينة نيويورك. المناظر من هذا المبنى مذهلة ، حيث أن المبنى يقسم سنترال بارك تماما ، مما يخلق منظرا متماثلا للحديقة.

 مفهوم الطابق الكامل والدوبلكس للبرج ، مما يجعل المبنى حصريا للغاية ، بحد أقصى وحدة واحدة فقط لكل طابق في البرج. سيحتوي المبنى على 60 شقة فاخرة بأسعار تتماشى مع العديد من منافسيه فائقي الفخامة.

واجهة تيرا كوتا والبرونزية التي صممها مهندسو SHoP فريدة من نوعها وجميلة للغاية.  وأحد مصممي الديكور الداخلي المفضلين لدينا ، Studio Sofield ، أنشأ مساحات معيشة رائعة في جميع الأنحاء. كانت مجموعة أسواق العقارات و JDS هي مطوري المشروع. 

111 غرب 57th Street أسعار لإطلالة سنترال بارك دون عائق في انخفاض 20 مليون دولار. هناك وحدات أخرى بأسعار معقولة دون إطلالة على الحديقة في قاعدة المبنى. 

Superior Ink (400 West 12th Street): صممه المهندس المعماري المفضل في مدينة نيويورك ، روبرت إيه إم ستيرن ، Superior Ink هو مبنى شقة فاخرة كاملة الخدمات على طول نهر هدسون. هناك أيضا مجموعة من المنازل المجاورة في شارع ويست 12 التي تم تصميمها كجزء من المشروع.  حقق هذا المبنى نجاحا كبيرا منذ وصوله في عام 2009. 

 220 Central Park جنوب

عنوان:220 Central Park الجنوب، نيويورك، نيويورك

يقع في سنترال بارك ساوث بين الجادة السابعة وبرودواي، 220 Central Park الجنوب هو واحد من أنجح المباني على طول ممر الشارع 57.  

يحتوي 220 CPS ، الذي طورته Vornado Realty Trust ، على بعض من أفضل الحمض النووي من المجموعة مع مناظره الدائمة دون عائق لسنترال بارك من معظم الوحدات.  يحب سكان نيويورك عمل المهندس المعماري للمبنى روبرت أ. م. ستيرن ، الذي بنى أيضا مشاريع أخرى فائقة الفخامة مجاورة 15 Central Park West و 520 Park Avenue.  

يعرف ستيرن كيفية التصميم لمجموعة الأثرياء للغاية ولديه سجل حافل في هذا القطاع من السوق.  بينما 220 Central Park الجنوب لديه الكثير من القواسم المشتركة مع جارته الأنيقة ، 15 Central Park West، إنها نسخة أكثر نحافة وأطول. 

مع واجهته من الحجر الجيري ، والتصميم الكلاسيكي في أبتاون قبل الحرب ، ومزيج المنزل والبرج ، وملعب خاص للسيارات في شارع 58th ، 220 CPS 

 432 Park Avenue

عنوان: 432 Park Avenueنيويورك, نيويورك, NY

يعد 432 Park أحد أطول المباني السكنية في نيويورك ، ويبلغ طوله 1398 قدما. يقع بين شارعي 57 و 56 وبارك وماديسون أفينيوز - ربما أغلى كتلة في مانهاتن.

صمم المهندس المعماري رافائيل فينولي 432 Park Avenue الواجهات الخارجية للشقق وديبورا بيرك الداخلية. تصميم فينولي مستوحى من الساحة المثالية ، التي استخدمها للوحة أرضية المبنى ، بالإضافة إلى أجزاء من المبنى الخارجي ، وكل نافذة من النوافذ ، التي يبلغ طولها 10 أقدام في 10 أقدام. ارتفاعات السقف ضخمة ، مع لوح 15 قدما إلى بلاطة. 

هناك أقسام مقطوعة كل 10 طوابق مما يساعد على تقليل أي تمايل من الرياح العاتية. 

مع هذه اللوحة الأرضية الكبيرة التي تبلغ مساحتها 8500 قدم مربع ، يحتوي 432 Park على بعض من أغلى بنتهاوس الملياردير في مدينة نيويورك.  في الطوابق السفلية ، يمكن للمشترين حتى شراء أرباع الموظفين وشقق المكاتب الخاصة حصريا للبيع للمالكين.

في حين لا يوجد مكون فندقي في 432 Park Avenue، يتمتع السكان بمجموعة من وسائل الراحة من الدرجة الأولى، بما في ذلك غرفة طعام خاصة وملعب للسيارات. بالإضافة إلى ذلك ، نظرا لعدم وجود مكون فندقي ، لن يضطر المقيمون إلى مشاركة حمام السباحة الخاص بهم أو أي وسائل راحة أخرى مع ضيوف الفندق.  ومع ذلك ، يمكن للمقيمين الحصول على خدمة تنظيف الغرف وخدمة الغرف ومواقف السيارات على الرغم من عدم وجود فندق.

520 Park Avenue

عنوان: 520 Park Avenueنيويورك, نيويورك, NY

520 Park Avenue تم تطويره من قبل Zeckendorf's ، وهو نفس الفريق وراء أوبر الناجح 15 Central Park West, 18 Gramercy حديقة و 50 ساحة الأمم المتحدة. ترتفع وحداتها ال 31 من 51 طابقا فقط ، مما يجعلها أقصر مجموعة في ممر الشارع 57. 

يقع 520 Park في القسم الجنوبي من Upper East Side في شارع 60 الشرقي بين بارك وماديسون أفينيو. نظرا لأن هذا حي منخفض الارتفاع ، تتمتع الشقق بإطلالات رائعة على سنترال بارك والمدينة بينما ، في الوقت نفسه ، في حي تقليدي في نيويورك.

يأخذ تصميم المبنى إشارات من المباني السكنية الكبرى في نيويورك من 1920s و 1930s ، بالإضافة إلى التفسيرات الحديثة لهذه المنازل السكنية القديمة ، مثل 15 Central Park West, 220 Central Park الجنوب و Four Seasons مساكن خاصة وسط مدينة نيويورك ، والتي تم تصميمها أيضا من قبل نفس المهندس المعماري ، روبرت أ. م. ستيرن.

كل وحدة من الوحدات هي إما طابق كامل، دوبلر، وللسقيفة، الإقامة الثلاثي. كل منها يقدم تخطيطات كلاسيكية في أجواء حديثة، مع مساحات ترفيهية مميزة، وغرف معيشة وطعام رسمية، وارتفاعات سقف مرتفعة وأرقى التشطيبات. تحتوي دوبلكوبوز والثلاثي على شرفات مع إطلالات رائعة على سنترال بارك. لوحة أرضية المبنى صغيرة بالمقارنة مع بعض منافسيها ، مما يسمح بطابق كامل من 4 غرف نوم بمساحة 4600 قدم مربع فقط ، بالإضافة إلى دوبلر من 6 غرف نوم تزيد مساحته على 9200 قدم مربع.

بالنظر إلى نسب هذا المبنى ، مثل موقعه الرائع ، والمطور الناجح بشكل كبير (Zeckendorfs) ، والمهندس المعماري الموقر ريتشارد إيه إم ستيرن ، ليس هناك شك في أن هذا المبنى سيكون ناجحا مع حشد معين. نظرا لوجود عدد قليل جدا من الوحدات ، نتوقع هذا المبنى 

ال West Village كانت دائما تقبل ثقافتها البوهيمية مع السكان الملونين. كانت القرية ، تاريخيا ، نقطة محورية للعديد من الحركات السياسية والثقافية المختلفة ، مثل حقوق المثليين ، والمساواة العرقية (جمعية المقهى ، أول ملهى ليلي متكامل عرقيا في المدينة ، افتتح في عام 1936). 

بسبب جذورها الأدبية ، فإن West Village مليئة بالمكتبات التي تبيع الكتب الجديدة والمستعملة. يمكنك المشي في شارع بليكر، والاستمتاع بالتسوق عبر النوافذ في بعض من أكثر المتاجر غرابة ولطفا في نيويورك نيويورك.

مرت حركة حقوق المثليين بلحظة حرجة في West Village في ستونوول إن في شارع كريستوفر في عام 1969. ومع ذلك ، انتقل الكثير من هذا المشهد إلى تشيلسي وهيلز كيتشن على مر السنين. 

One 57

العنوان: 157 West 57th Street , نيويورك, نيويورك

من المحتمل ألا يحدث صف الملياردير أبدا لولا غزوة إكستيل في الفخامة الفائقة مع إضافة One57. One 57 كان أول مبنى في مدينة نيويورك يسجل عملية بيع تقترب من 100 مليون دولار. 

تم تصميم المبنى من قبل المهندس المعماري الفرنسي كريستيان بورتزامبارك ، ويبلغ طوله 1050 قدما مربعا.  تم إنشاء التصميمات الداخلية من قبل توماس جول هانسن.  وضعت تقريبا صفعة داب في منتصف الجادة 6 و 7 ، One57 يتمتع بإطلالات متناظرة خلابة على سنترال بارك إلى الشمال. 

تتميز المساكن بمطابخ من Smallbone of Devizes والمساكن ذات أفضل إطلالات على الحديقة كبيرة ، تتراوح مساحتها بين 3000 و 6800 قدم مربع. 

ال 5-star يقع فندق Park Hyatt NY الرائد في النصف السفلي من المبنى.  بالإضافة إلى One57 وسائل الراحة ، يمكن للمقيمين الحصول على خدمة الغرف على مدار 24 ساعة وخدمة تنظيف الغرف والتنظيف الجاف وغسيل الملابس ، إلخ.

53 واط 53

العنوان: 53 West 53rd Street ، نيويورك ، نيويورك

يرتفع 53 West 53 بطول 1050 قدما في أفق نيويورك ، وهو أقصر قليلا من تصميمه الأصلي البالغ طوله 1250 قدما ، ولكنه لا يزال فائق الطول. يقع البرج في مبنى واحد شرق 6th Avenue بين الشارعين 53 و 54 ، وسيرتفع 72 طابقا ويضم 145 شقة فاخرة للغاية. 

في حين أن المبنى أبعد قليلا عن شارع 57 وسنترال بارك من بعض المباني الأخرى في ممر شارع 57th Street ، فإننا نتوقع أن ينتصر تصميم Jean Nouvel بسبب هندسته المعمارية الفريدة من نوعها حقا.

تصميم المهندس المعماري الفرنسي جان نوفيل هو في نفس الوقت "هناك" ولكنه أيضا رائع للغاية ، حيث أن جان نوفيل هو الوحيد الذي يعرف كيفية القيام بذلك. لطالما كان المهندس المعماري الحائز على جائزة بريتزكر يحظى بالتبجيل باعتباره مجازفا بسبب تجاربه الإبداعية التي تؤدي دائما إلى تصميمات متطورة.  يتناقص المبنى إلى مجموعة من القمم في قمة البرج وسيكون جلد المبنى هيكلا خارجيا.

تم تصميم التصميمات الداخلية من قبل تييري ديسبونت ، وهي دافئة مع مطابخ من قبل Molteni & C وحمامات مع الحجر الجيري فيرونا الإيطالي التشطيب. بسبب الهيكل الخارجي ، لا توجد أعمدة تدعو للقلق. النوافذ الزجاجية الثلاثية متطورة وتقلل من الضوضاء.

أمان نيويورك ريزيدنسز 

العنوان: 730 Fifth Avenueنيويورك, نيويورك, NY

يقع Aman New York Residences في الجزء العلوي من مبنى Crown الرائع قبل الحرب ، وسيضم أول مساكن أمان حضرية ، ومع ذلك ، سيكون هناك 20 مسكنا فقط. 

ستضم الطوابق السفلية فندق أمان ريزورتس نيويورك الجديد مع 83 غرفة. على الرغم من أن هذا ليس قامة ، إلا أنه يقع على طول صف الملياردير في 57th و Fifth ويتميز بإطلالات على سنترال بارك إلى الشمال وهو مكلف بشكل لا يصدق. تم بيع البنتهاوس الفريد من نوعه المكون من 5 طوابق في أمان نيويورك مقابل 150 مليون دولار.

ستحصل المساكن على خدمة بديهية لا مثيل لها تشتهر بها أمان. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للمقيمين استخدام وسائل الراحة في الفندق، مثل نادي الجاز وتراس الحديقة. 

تم تطويره من قبل فلاديسلاف دورونين ، الرئيس التنفيذي والمساهم الأكبر في منتجعات أمان ، والذي يقوم أيضا بتطوير عدد قليل من مباني الشقق السكنية التي نحبها في ميامي: Una Residences و Missoni Baia. قام جان ميشيل جاثي من دينيستون ، وهو متعاون مع أمان منذ فترة طويلة ، بتصميم التصميمات الداخلية.