بلوق

9 نصائح لشراء العقارات الفاخرة في نيويورك

7/28/20 06:10 م

تبحث لشراء العقارات الفاخرة في نيويورك؟ أنت في المكان الصحيح قبل أن تحصل بعيدا جدا في البحث الخاص بك، تأكد من فهم هذه النصائح الأساسية التسعة في سوق العقارات في نيويورك. 

NoMad ، فلاتيرون و Gramercy دليل الشقق للبيع

4/7/20 8:58 م

Madison Square Park أصبح مركز بارد في مانهاتن وموطنا لصناعة التكنولوجيا في مدينة نيويورك. المنطقة صاخبة ليلا ونهارا، مما يجعلها حي مثير جدا للاهتمام يقع بين وسط المدينة و Midtown . المحيطه Madison Square Park هي ثلاثة أحياء متميزة - NoMad ، فلاتيرون و Gramercy . حول Madison Square Park سوف تجد أحدث ميشلان star مطاعم مثل 11 ماديسون و Nomad أو خيارات أكثر عارضة مثل Scarpetta وEataly. بالإضافة إلى مشهد المطعم ، سوف تجد مشهد بار في Nomad وتجارة التجزئة المتنوعة في فلاتيرون.

قائمة قائمة المشتري الأجنبي لشراء شقق نيويورك

2/12/20 12:45 م

وتشير التقديرات إلى أن 15٪ من المعاملات العقارية التي تحدث في مانهاتن تتم من قبل المشترين الأجانب. هؤلاء الأفراد غالبا ما تكون بحثا عن التنوع والسلامة من خلال الاستثمار في شقق نيويورك. في كثير من الأحيان، يبحثون عن منزل لأطفالهم الذين يدرسون في الخارج، أو منزل ثان لأنفسهم، أو عقار استثماري من شأنها أن توفر العائد وقيمة رأس المال. في جميع الحالات ، هؤلاء المشترين لديهم احتياجات ومخاوف فريدة من نوعها. إذا كنت أجنبيًا تتطلع إلى شراء عقارات في مانهاتن ، فإليك قائمة مرجعية لتوجيه بحثك.

قطاع التكنولوجيا في مدينة نيويورك على النار والتدفئة Hudson Yards

1/5/20 1:50 م

على مدى الأسابيع القليلة الماضية ، عززت مدينة نيويورك مكانتها كثاني أهم مركز للتكنولوجيا في العالم (خلف وادي السيليكون فقط) ، مع عقود إيجار ضخمة وقعتها شركات التكنولوجيا مثل Facebook و Amazon في وحولها Hudson Yards .

Hudson Yards شقق للبيع دليل العقارات

9/13/19 2:47 م

اذهب غرباً! لا، نحن لا نقول لك للانتقال إلى كاليفورنيا أو الحدود، ولا نحن نتحدث عن الأغنية الشعبية من الحيوانات الأليفة تسوق الأولاد وشعب القرية. الذهاب غربإلى West Chelsea و Hudson Yards ، حيث كان هناك تحول تحويلي في مركز الثقل في نيويورك. وتجدر الإشارة إلى ظهور Hudson Yards وإعادة تقسيم West Chelsea وقد أدى إلى فرط النمو في تلك الأحياء، مما يجعل الجانب الغربي من مانهاتن واحدة من المواقع الأكثر المطلوبة وتكلفة في الجزيرة. 

بارك لوجيا هو أحدث شقة في Columbus Circle نيويورك

8/16/19 9:52 م

لقد كنا صاخبين جدا عن الإثارة لدينا أن بارك لوجيا، مبنى شقة جديدة في مدينة نيويورك،وسوف تكون جاهزة للإشغال بحلول نهاية العام. منذ مكتبنا قريب جدا من غرب 67 وشارع كولومبوس، لقد تم مشاهدة هذا المبنى باهتمام كبير على مدى العامين الماضيين. الآن بعد أن نزلت السقالات ، نحن متحمسون للغاية أن بارك لوجيا قد حان تقريبا لتؤتي ثمارها.

Upper West Side دليل شقق للبيع لمشتري المنازل

7/13/19 9:35 م

نحن نحب Upper West Side حي، بعد أن عاش هناك لأكثر من 5 + سنوات بعد الانتقال إلى مدينة نيويورك منذ سنوات عديدة. وهو واحد من الأحياء الأكثر شهرة في مدينة نيويورك، ويقع غرب سنترال بارك إلى نهر هدسون. انها   جميلة تصطف على جانبيها الأشجار الشوارع،والهندسة المعمارية قبل الحرب ، ودعوة براونستونز نداء إلى جمهور واسع ، مما يجعلها المفضلة من سكان نيويورك ، فضلا عن المخرجين السينمائيين والتلفزيونيين. أنا متأكد من أن معظم الجميع يتذكر كيف تم تصوير الحي عندما شاهدوا كنت قد حصلت على البريد، عندما التقى هاري سالي، سينفيلد ، ومؤخرا ، والسيدة مايسل الرائعة.

الدليل النهائي لشراء العقارات في مانهاتن

4/2/19 5:43 م

شراء العقارات تأجير بنجاح في أي منطقة يبدأ مع استراتيجية ثبت، وعندما كنت شراء العقارات في مدينة نيويورك أنه من المهم أن نعرف كيفية ضبط بعض التكتيكات الأساسية للتنافس في واحدة من المدن الأكثر شعبية. هنا هو القياس بسيطة; للفوز في سباق نصيحة مفيدة هو "تشغيل بأسرع ما يمكن" وتكتيك جيد هو "الذهاب على 'ب' من بانغ". كلاهما بحاجة إلى تعديل اعتمادا على السباق. تشغيل بأسرع ما يمكن في سباق 100 متر ليست هي نفسها كما تشغيل بأسرع ما يمكن في سباق المسافات المتوسطة 3000 متر، ويجري أول خارج الخط في سباق أطول ليست مهمة.

الفاخره Upper East Side دليل الشقق للبيع

2/21/19 7:09 م

و Upper East Side هي منطقة من الشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار، والمباني التراثية المذهلة، وأفضل المدارس الخاصة في البلاد، ومجموعة كبيرة من المحلات التجارية والمطاعم المشهود والمؤسسات الثقافية. وهي موطن لبعض من أغلى الرموز البريدية في البلاد.  ولكن، في الوقت نفسه، لديها بعض من أكثر العقارات بأسعار معقولة في المدينة. وذلك لأن كامل Upper East Side من مانهاتن يغطي الكثير من الأرض - من الجانب الشرقي من سنترال بارك، في الجادة الخامسة، على طول الطريق إلى النهر الشرقي، مع الحدود الجنوبية من شارع 60 إلى الحدود الشمالية للشارع 96. و Upper East Side سوق العقارات يتضمن العديد من الأحياء الصغيرة، بما في ذلك رئيس الوزراء Upper East Side ، كارنيجي هيل، لينوكس هيل، ويوركفيل.

كيف يمكن تخفيض ضريبة الأرباح الرأسمالية على العقارات أو تأجيلها عند بيع العقارات

1/2/19 2:31 م

لماذا تعطي الحكومة أكثر مما هي مستحقة عند بيع منزلك الأساسي أو عقار استثماري؟ هناك أكثر من طريقة لتأجيل وخفض ضريبة أرباح رأس المال(CGT)عند بيع العقارات. في حين أنه يأخذ التخطيط واتباع قواعد حكومية صارمة، إذا كانت الظروف تنطبق، فإنها تعمل بالتأكيد.

الملياردير الصف ومركز سنترال بارك الشقق / شقق للبيع

12/7/18 2:43 م

في هذه السلسلة من المدونات ، نسلط الضوء على أحدث مشاريع تطوير جديدة في مدينة نيويورك حسب الجوار. هدفنا هو تقديم نظرة ثاقبة في طابع كل من الأحياء، ما هو الدافع للتنمية الجديدة في هذه المواقع والاتجاهات العامة. هذا هو الثاني في سلسلة لدينا، والتي سوف نكون التركيز على الشقق الفاخرة سنترال بارك للبيع والشقق صف الملياردير.

سوهو، غرب سوهو ونوليتا دليل كوندو التنمية الجديدة

11/17/18 10:09 صباحاً

في هذه السلسلة بلوق ، ونحن تسليط الضوء على أحدث مشاريع التنمية الجديدة في مدينة نيويورك من قبل الحي. نحن نقدم نظرة ثاقبة على طابع كل حي ، ومناقشة الاتجاهات العامة ، وما الذي يدفع التنمية الجديدة في كل حي. لأول مرة في هذه السلسلة نحن نركز سوهو، سوهو الغربية ونوليتا. هذه الأحياء تتغذى على بعضها البعض لأنها كلها قريبة من بعضها البعض، وكلها تقع تحت هيوستن مباشرة.

تحليل لأفضل المدن للاستثمار في تأجير العقارات في عام 2019

9/30/18 5:00 صباحاً

الاستثمار في العقارات

قبل أن يقرر شخص ما ما هي أفضل مدينة للاستثمار في العقارات، يقررون لماذا يجب عليهم اختيار العقارات بدلاً من الأسهم والسندات ، على سبيل المثال. في هذه المقالة سوف نناقش لماذا وأين لمساعدة عملائنا الحاليين العديد، وعملائنا في المستقبل، لاتخاذ قرارات حكيمة وأفضل الخيارات.

لا تشيس العائد عند شراء العقارات الاستثمارية

9/25/18 8:02 صباحاً

الاستثمار في الأسهم والاستثمار في العقارات

المستثمرين الأسهم من ذوي الخبرة كسب المال عن طريق اختيار أسهمهم بحكمة. وقد يستثمرون في شركة راسخة مُقتبسة من القطاع العام، إذا كانت كبيرة أو متوسطة أو صغيرة. قد يختارون وضع أموالهم في الاكتتاب العام الواعد، أو حتى في الأعمال التجارية غير المتداولة لأنهم يرون مستقبلها بوضوح تام.

أفضل أحياء مانهاتن للبحث عن شقق مدينة نيويورك للبيع في عام 2021

6/22/18 2:17 م

استعراض لخط أنابيب الشقق التنمية الجديدة للبيع في مدينة نيويورك

تحديث بتاريخ ديسمبر, 20th 2020

العقارات هي دائما شديدة التعريب ، لذلك عندما تسمع أنه قد يكون هناك فائض في الشقق الجديدة في سوق العقارات في مانهاتن في عام 2019 ، لاحظ أن أربعة أحياء هامشية في مانهاتن ستكون الأكثر تأثرًا - Financial District , شارع الجنوب Seaport , Lower East Side & East Village .

المديرون التنفيذيون للتكنولوجيا ينتقلون إلى مدينة نيويورك

6/18/18 7:42 م

ننسى وادي السيليكون – العديد من كبار المديرين التنفيذيين في مجال التكنولوجيا اليوم يختارون نيويورك Silicon Alley .

Hudson Yards مشروع في مدينة نيويورك الحنفيات جيري وكالاترافا المهندسين المعماريين

2/20/18 5:37 م

ومن المقرر أن مجموعة من المهندسين المعماريين الجدير بالذكر لوضع ختمهم على Hudson Yards  megaproject، ولكن إذا كان Wall Street مجلة هو أن يعتقد، اثنين من المهندسين المعماريين حسن النية قد يكون الانضمام إلى صفوفهم.

تقارير WSJ أن "شخص مطلع على هذه المسألة" يدعي أن سانتياغو كالاترافا وفرانك جيري قد تم استغلالها لتصميم المباني للمرحلة الثانية من المشروع الضخم، وذلك بسبب ارتفاع فوق ساحات السكك الحديدية الجانب الغربي (تمتد بين 30 شارع ا33 إلى شارع من الحادي عشر إلى الشارع الثاني عشر).

التكيف مع الحياة في الولايات المتحدة الأمريكية

2/15/18 11:04 ص

معظم الأفراد الأجانب الذين ينتقلون إلى الولايات المتحدة الأمريكية لديهم بالفعل مجموعة من الأفكار حول الثقافة الأمريكية. قد تترك وسائل الإعلام أو السياسة أو التاريخ الأفراد متحمسين لإمكانات المستقبل، ولكن في الوقت نفسه متوترين بشأن الأشخاص الجدد والأماكن التي سيكتشفونها. إذا كنت تستعد لشراء العقارات السكنية في الولايات المتحدة الأمريكية، وهنا بعض الحقائق ستحتاج إلى معرفته، والمشورة لبعض الأشياء التي يجب القيام به في وقت مبكر لتسهيل الانتقال إلى ثقافة جديدة.

بيع عقار مانهاتن السكني

2/13/18 12:04 م

إذا كنت قد وصلت إلى قرار بيع العقارات الخاصة بك في مانهاتن، فسوف تفعل ذلك في مناخ عقاري سريع الخطى. ستحتاج إلى إيجاد طريقة لتبرز في الحشد ، واعجاب الناس مع تخطيط منزلك والديكور ، ومن ثم التأكد من أنك تحصل على أفضل عائد على استثمارك ممكن. يجب أن تساعدك النصائح التالية على بيع عقار مانهاتن السكني بكفاءة كمشترٍ أجنبي.

القواعد الضريبية للأجانب الذين يشترون العقارات في الولايات المتحدة

1/18/18 6:04 ص

شراء العقارات السكنية في بلد آخر يمكن أن يكون تخويف، ولكن مع الشريك وسيط الحق، والمواطنين الأجانب شراء العقارات في الولايات المتحدة لديهم القليل للقلق. يسمح للمواطنين الأجانب قانونا لشراء العقارات السكنية في الولايات المتحدة، ولكن سيكون لديهم لاتباع بعض القواعد الضريبية سواء في الولايات المتحدة وربما في بلدانهم الأصلية. فقط لأن المشتري هو غير مقيم لا يعني تلقائيا أنه يجب أن تدفع ضرائب إضافية. وقد يدفع بعض هذه الضرائب أيضاً مواطن أمريكي في ظل ظروف معينة.

وإليك كيفية شراء العقارات في أمريكا كأجنبي، للمنازل في مانهاتن وميامي.

آثار الإصلاح الضريبي في الولايات المتحدة على المستثمرين العقاريين وأصحاب المنازل

1/17/18 2:09 م

والآن بعد أن أقر الكونغرس الأمريكي الإصلاح الضريبي، فإننا نعلم على وجه اليقين أن بعض الناس سيحصلون على ثروة كبيرة من القواعد الضريبية الجديدة التي سيتم تنفيذها في عام 2018. وكمسألة عامة، من المتوقع أن يكون القانون الجديد مواتياً جداً لمستثمري العقارات والأثرياء، بغض النظر عما إذا كان المرء في حالة عالية من الضرائب أم لا.

أربع قواعد للأجانب شراء العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية

1/9/18 2:00 مساءً

إذا كنت تعيش خارج الولايات المتحدة ولكن النظر في خطوة stateside ، كنت في الواقع في الحظ. سوق الإسكان في الولايات المتحدة ودية للغاية ومريحة لأي أشخاص أجانب الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في جميع أنحاء البلاد. لا تحافظ الحكومة الأمريكية على قيود أو تفرض رسومًا مخفية ، مثل رسوم الطوابع الإضافية ، على غير المواطنين الذين يبحثون عن منزل أو استثمار عقاري ذكي في البلاد. في الواقع ، قد لا تختلف تجربة شراء المنازل في الولايات المتحدة بشكل كبير عن التجربة في بلدك. ومع ذلك ، هناك أربع قواعد يحتاج أي مستثمر أجنبي إلى أن يضعها في الاعتبار عندما يبدأ بحثه عن العقارات في الولايات المتحدة.

أهم 5 أسباب للاستثمار في العقارات

11/30/17 9:46 صباحاً

إذا كنت تبحث عن استثمار قوي ، فلديك العديد من الخيارات. على مدى سنوات عديدة، ومع ذلك، كانت العقارات واحدة من الاستثمارات الأكثر شعبية والموصى بها على نطاق واسع. هناك عدد غير قليل من الأسباب لذلك. قبل الاستثمار، من المهم مراعاة احتياجاتك الفريدة وشخصيتك وميزانيتك. ومع ذلك ، فإن العقارات هي استثمار يستحق النظر فيه بغض النظر عن وضعك. دعونا ننظر في أعلى 5 أسباب للاستثمار في العقارات. 

عودة وزوال تخفيض الضرائب لمدة 20 عاما في سوق مانهاتن

11/7/17 6:36 م

وقد ظهرت نادرة 20 عاما تخفيض الضرائب في مانهاتن في عدد قليل من المشاريع السكنية في جميع أنحاء المدينة في: