سوهو، غرب سوهو ونوليتا دليل كوندو التنمية الجديدة

Anthony Guerriero ، 11/17/18 10:09 صباحاً

في هذه السلسلة بلوق ، ونحن تسليط الضوء على أحدث مشاريع التنمية الجديدة في مدينة نيويورك من قبل الحي. نحن نقدم نظرة ثاقبة على طابع كل حي ، ومناقشة الاتجاهات العامة ، وما الذي يدفع التنمية الجديدة في كل حي. لأول مرة في هذه السلسلة نحن نركز سوهو، سوهو الغربية ونوليتا. هذه الأحياء تتغذى على بعضها البعض لأنها كلها قريبة من بعضها البعض، وكلها تقع تحت هيوستن مباشرة.

لطالما كانت سوهو حيًا مفضلًا للكثيرين ، مع محلاته الراقية والمعارض الفنية والمطاعم المليئة بالمشاهير والشوارع المرصوفة بالحصى والهندسة المعمارية المذهلة من الحديد الزهر من القرنين التاسع عشر والعشرين. في حين أن الكثير من الناس يريدون العيش في سوهو، فإن رصيد المساكن محدود، وخاصة التنمية الجديدة. سوهو السليم يحدها هيوستن، قناة، لافاييت والجادة السادسة. إنه حي لديه قيود صارمة على الارتفاع والكثير من المباني البارزة. لذلك ، تميل التطورات الجديدة في SoHo إلى أن تكون بوتيكًا في الطبيعة وقليلة ومتباعدة. وبسبب هذا القيد ، شهدت المدينة غرب سوهو ، الذي يسمى الآن أيضا Hudson Square ، شهدت توسعا سريعا في منطقة سكنية من منطقة صناعية / مكتب. المشجعين التنمية إلى أبعد من ذلك إلى نوليتا، نوهو، و Lower East Side ، إلى حد ما. من خلال الابتعاد عن جوهر سوهو ، تمكن بعض المطورين من بناء مباني أكبر مع العديد من وسائل الراحة.

غرب سوهو هي منطقة أكثر هدوءا من سوهو، على الرغم من أن تتغير بسرعة بعد بعض التغييرات قاعدة تقسيم المناطق. ويقع إلى الغرب من الجادة السادسة إلى نهر هدسون. شخصية الحي هو قليلا من مزيج من سوهو و Tribeca ، والتي من المقرر الجنوب.  ويست سوهو هي موطن لكثير من الشركات الإبداعية التي أنشأت متجرا في الحي مثل ساتشي وساتشي، Edelman، SapientRazorfish، & Publicis. مشغول خلال النهار، هناك فيبي استرخاء في المساء. في الأخبار الأخيرة، أعلنت جوجل أنها سوف تأخذ مساحة ل8500 موظف في محطة سانت جونز الجديدة الواقعة في غرب سوهو على طول الطريق السريع الجانب الغربي، والتي ستكون نعمة للحي. لأنك قريب جدا من سوهو، يمكنك أن تكون هناك في 5 دقائق ولكن أيضا بسهولة الهروب من الحشود بمجرد أن تبدأ في البناء. من غرب سوهو، يمكنك أن تكون في West Village في دقائق، وهو أيضا ساحر جدا على أقل تقدير. في أقصى جنوب غرب سوهو المتاخمة Tribeca ، تقع نفق هولندا، لذلك يمكن أن يكون هناك فترات من حركة المرور خلال ساعة الذروة.

NoLiTa (لشمال Little Italy ) هي منطقة صغيرة وساحرة من كتل مربعة قليلة فقط. المقاهي والمحلات الصغيرة من المصممين المستقلين ومشهد شريط المزدهرة جعلها وجهة. بالإضافة إلى ذلك ، يبدو أن Nolita هي مركز المطاعم الإيطالية والنباتية والعضوية العظيمة التي ليست مكلفة للغاية.  لديها بعض من ميزات الأحياء القريبة سوهو و Little Italy ، ولكن لديها فيبي الساحرة متميزة كل ما لديها من تلقاء نفسها. باستثناء أنيق 75 Kenmare ، واثنين من المباني الجديدة على Bowery ، لا توجد تقريبا أي تطورات جديدة في NoLiTa

 


Greenwich West 

Greenwich West نيويورك كوندوس مدينة نيويورك

 

العنوان: 110 شارع تشارلتون، غرب سوهو، نيويورك، نيويورك 

المشروع: Greenwich West هو 27 طابقا التنمية ذات الاستخدام المختلط في غرب سوهو ، على بعد مبنيين جنوب West Village ، التي سيكون لها شقة، مكتب ومكونات البيع بالتجزئة. على أعلى 22 طابقا سيكون 167 الشقق في المتوسط 1352 قدم مربع الأسعار تبدأ أقل قليلا من 1 مليون دولار ، وهو أمر جيد جدا.

سيكون للمبنى من الطوب المصنوعة يدويًا مظهر صناعي مع جمالية فرنسية. تم تصميمه من قبل المصمم لوك أنيما ومقره باريس ومصمم الديكور الداخلي سيباستيان سيغرز. نحن نحب نوافذ العلبة على الطراز الصناعي التي تشير إلى ماضي الحي. من طوابقه العليا، Greenwich West يوفر للسكان مناظر خلابة لنهر هدسون وأفق المدينة.

أعلنت Just ، تخطط Google لاتخاذ مساحة لـ 8500 موظف في محطة سانت جونز ، التي تبعد دقيقتين عن Greenwich West .

وسائل الراحة: بواب على مدار 24 ساعة، سطح السفينة، غرفة لعب للأطفال، مركز اللياقة البدنية وتخزين الدراجات.

الوحدات المتاحة: 5 شقق متاحة، 835 قدم مربع إلى 1466 قدم مربع، 1400،000 دولار إلى 2840،000 دولار


 

565 Broome 

565 Broome شارع سوهو نيويورك

 

عنوان: 565 Broome شارع، سوهو، نيويورك

المشروع: 565 Broome تقع مباشرة على حدود غرب سوهو وسوهو، غرب الجادة السادسة مباشرة. المهندس المعماري الإيطالي الأسطوري رينزو بيانو هو مبتكر هذا البرج التوأم الرائع الذي سيرتفع 30 قصة ، ويرتفع فوق جيرانه المنخفضي الارتفاع الذين يقدمون إطلالات على نهر هدسون. وسيحتوي المشروع على 115 شقة سكنية، تتراوح بين الاستوديو و4 غرف نوم، بما في ذلك وحدات دوبلر وبنتهاوس مثيرة للاهتمام. الجدران الزجاجية المنحنية تعظيم وجهات النظر. حجر حقيقي، خشب البلوط الأبيض، الزجاج والخرسانة يؤلف الداخلية الحد الأدنى.

المهندس المعماري رينزو بيانو هو العالم الشهير لمشاريع مثل شارد في لندن ، ومتحف ويتني في مدينة نيويورك ، ومبنى نيويورك تايمز في مدينة نيويورك ، ومركز جورج بومبيدو في باريس و Eighty Seven Park الشقق في ميامي بيتش. تم تطوير المبنى من قبل Bizzi & Partners، الذين طوروا أيضًا 400 فيفث أفنيو و 125 غرينيتش. عند مصب نفق هولندا ، خلال ساعة الذروة ، يمكن أن يكون هناك الكثير من حركة المرور في شارع فريك ، الذي يواجهه المبنى. ومع ذلك، البوب من الباب الجانبي والمشي 5 دقائق شرقا وأنت في غرب برودواي في سوهو رئيس الوزراء.

وسائل الراحة: وهو لا يشبه أي مبنى في سوهو أو سوهو الغربية لأنه يحتوي على 17,000 قدم مربع من وسائل الراحة، بما في ذلك بورت-كوشيير الخاصة المسورة، ومواقف السيارات الآلية في الموقع، وحمام سباحة 55 قدما، على سبيل المثال لا الحصر. أنت فقط لا تجد وسائل الراحة تملأ المباني في سوهو، كما المساحة نادرة. بالإضافة إلى ذلك ، انها قريبة جدا من نهر هدسون فرونت ، الذي لديه الآن الكثير من الأنشطة.

الوحدات المتاحة: 11 شقة متاحة، 915 قدم مربع إلى 4430 قدم مربع، 2.380 مليون دولار إلى 30 مليون دولار

 

 

570 Broome

570 Broome شارع نيويورك غرب سوهو
 

عنوان: 570 Broome شارع، نيويورك، نيويورك

المشروع: 570 Broome هو مبنى بوتيك من 25 طابقًا في West SoHo يحتوي على 54 وحدة فقط ، تتراوح مساحتها من 1 إلى 3 غرف نوم. صورة ظلية للمبنى تستحضر مكعبات متداخلة والواجهة هي الحجر والزجاج. كان المهندس المعماري، طاهر ديميرسيو أوغلو، المصمم الرئيسي في كوستا كونديليس حيث صمم W South Beach في ميامي والأبراج الفضية وأتيليه في مدينة نيويورك. تم تصميم الديكورات الداخلية من قبل SOM. تتميز المطابخ بالرخام كالاكاتا وخزانات الخشب الخفيف. مع سقوف 11 قدما، والشقق هي دور علوي مثل.

ميزة واحدة كبيرة من المبنى هو عند دخول المدخل الدرامي في شارع بروم، وسوف تجد أن اللوبي الزجاجي المغلقة يطل على شجرة القيقب اليابانية في الحديقة الخلفية. لأن المبنى هو في مصب نفق هولندا، غرب شارع فريك، من المرجح أن تجد الكثير من حركة المرور في ساعة الذروة. ومع ذلك ، فإن المبنى قريب جدًا من سوهو ، لذلك يمكن للمرء أن يكون في سوليفان أو غرب برودواي في 5 دقائق. مع قربها من النهر، تتمتع وحدات الطابق العلوي بإطلالات رائعة على نهر هدسون.

وسائل الراحة: المناطق المشتركة في 570 Broome تم تصميمها لربط المساحات وكذلك السكان. منظر على مستوى الشارع للحديقة الخلفية يشير من لحظة الوصول. في الطابق الثاني، تفتح صالة خاصة مع غرفة ألعاب على تراس في الهواء الطلق ذو مناظر طبيعية. يضم مركز اللياقة البدنية دراجات بيلوتون واستوديو يوغا. وتشمل الخدمات الإضافية لوبي على مدار 24 ساعة، وتخزين مجاني للدراجات الداخلية، ووحدات تخزين خاصة متاحة للشراء.

الوحدات المتاحة: 9 شقق متاحة، 677 قدم مربع إلى 1943 قدم مربع، 1,350,000 دولار إلى 5,650,000 دولار 

 

 

77 Charlton

77 Charlton شارع نيويورك غرب سوهو

 

عنوان: 77 Charlton ، غرب سوهو، نيويورك، نيويورك

المشروع: 77 Charlton من Toll Brothers، أكبر بناة المنازل في الولايات المتحدة ، سيكون تطوير برج مزدوج مشابه لـ 70 Charlton . سيكون لها مباني في كل من شارعي تشارلتون وكينغ، مع حديقة بينهما. يحتوي المبنى على 161 وحدة بأسعار في ما يسمى بشريحة "الرفاهية بأسعار معقولة". تبدأ الاستوديوهات من 1.1 مليون دولار ، مما يجعل أسعار الدخول أقل بقليل من 2000 دولار من psf. للبناء الجديد ، وهذا هو نقطة سعر جيدة جدا. تتميز الديكورات الداخلية بأرضيات من البلوط الأبيض مقاس 6 بوصات و10 سقوف قدم ونصف. تتميز المطابخ بأجهزة Thermador وBosch وكونترتوب الكوارتز وخزائن البلوط المخصصة.

وسائل الراحة: بواب على مدار 24 ساعة، وصالة للمقيمين، وصالة سكاي الطابق الرابع عشر، وحمام سباحة، وسبا مع غرف العلاج، ومركز اللياقة البدنية، وسبا الحيوانات الأليفة، وغرفة للأطفال.

الوحدات المتاحة: 12 شقة متاحة، 566 قدم مربع إلى 1850 قدم مربع، 1010،000 دولار إلى 3999،000 دولار

 

 

75 Kenmare 

75 Kenmare شارع نوليتا نيويورك
 

عنوان: 75 Kenmare ، نولتا، نيويورك، نيويورك

المشروع: 75 Kenmare هو بوتيك الفاخرة التنمية من 38 وحدة فقط في قلب NoLiTa، على زاوية شارعي كينباري ومولبيري. المبنى هو "مثير وبارد ومختلف". صممه المهندس المعماري أندريه كيكوسك (الذي قام أيضًا بالتصميم الداخلي لـ One Hudson Yards )، واجهة الطوب من المبنى يشبه الأخاطير العمودية، مضيفا نسيج فريد من نوعه إلى واجهة المبنى. الداخلية من قبل نجم الروك ليني كرافيتز 'شركة التصميم هي مدروس, الحديثة وبأسلوب عال وظهرت مؤخرا المادة: "كيفليني كرافيتز جاء لتصميم $38M روك 'ن' رول عرين"

المباني 'برونزية اللون mullions هي فريدة من نوعها جدا. بالإضافة إلى ذلك ، تتميز المساكن الفاخرة بنوافذ كبيرة ، وأرضيات منفوط البلوط في غرفة المعيشة ، وأرضيات البلوط الأبيض المنتهية في غرفة النوم الرئيسية. تتميز المطابخ بخزانة ورنيش بيضاء مخصصة مع أجهزة Gaggenau المتكاملة وأسطح الرخام وباكسبلاش وثلاجة Gaggenau Elm-cladded وبار الإفطار. كل نهاية عالية جدا! واحدة من أجمل الشقق للبيع في مدينة نيويورك. في حين أن التخطيطات على حجم أصغر ، فإن التخطيطات فعالة وتحسن القدرة على تحمل التكاليف ، خاصة عند نقطة السعر هذه ، والتي تبدأ حوالي 2400 دولار ًا أمريكيًا. يوفر المبنى إطلالات خضراء على الوحدات التي تواجه الشمال، حيث يوجد متنزه.

وسائل الراحة: تتوفر مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك لوبي على مدار 24 ساعة، وفناء ذو مناظر طبيعية، وتراس على السطح، ومركز لياقة بدنية حديث، ومرآب للسيارات الآلي تحت الأرض.

الوحدات المتاحة: 8 شقق متاحة، 665 قدم مربع إلى 1855 قدم مربع، 1.650 مليون دولار إلى 7.5 مليون دولار

 

70 Charlton 

70 Charlton شارع ويست سوهو نيويورك

 

عنوان: 70 Charlton شارع، غرب سوهو، نيويورك، نيويورك

المشروع: 70 Charlton فتحت أبوابها في عام 2017 ، على الرغم من أن المبنى لا يزال لديه مخزون متبقي للبيع. تم تصميم المبنى من قبل إكستيل، أحد أفضل المطورين في سوق مانهاتن العقاري، ويحتوي على 92 مسكنًا بين مبنيين، أحدهما يقع في تشارلتون والآخر في شارع فاندام. ساحة تقع بينهما. تم تصميم المشروع من قبل Beyer Blinder Belle مع التصميمات الداخلية الحديثة من قبل Workshop / APD. تصميم المبنى هو الطوب والصلب. وقد أخذ المهندس المعماري إشارات من الجذور الصناعية للحي باستخدام الطوب والصلب في واجهته ونوافذ العلب الكبيرة.

المساكن ميزة الرمادي غسل البلوط الأرضيات الصلبة، والأجهزة miele، مطابخ تأتي في مصقول عالية اللمعان الورنيش الأبيض أو خزانة البلوط cerused الطبيعية. في حين أن هناك تخفيضات ضريبية سخية لمدة 20 عامًا في المبنى ، فإن المبنى يقع على عقد إيجار أرضي ، وهو أمر نادر في مدينة نيويورك.

وسائل الراحة: بالنسبة لمبنى بوتيك، هناك الكثير من وسائل الراحة، بما في ذلك بركة المياه المالحة، ومركز اللياقة البدنية، من بين أمور أخرى. المبنى هو condop، حظيرة مع قواعد الشقة.

الوحدات المتاحة: 18 شقة متاحة، 800 قدم مربع إلى 2856 قدم مربع، 1,399,000 دولار إلى 5,999,000 دولار

 

152 Elizabeth Street 

152 Elizabeth Street نوليتا نيويورك

 

 

عنوان: 152 Elizabeth Street ، نولتا، نيويورك، نيويورك

المشروع: 152 إليزابيث هو مبنى معاصر جدا من الزجاج والخرسانة، صممه الياباني الحائز على جائزة بريتزكر المهندس المعماري تاداو أندو. مع 6 مساكن فقط، المبنى هو بوتيك حقا من اليوم. مصمم الداخلية مايكل Gabellini استحضار شعور مدروس من الحرفية والصقل نادرا ما وجدت.

يتكون المبنى من وحدات نصف طابق مكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم ومساكن من أربع غرف نوم تمتد طوابق كاملة. الوصول المباشر إلى المصعد. التفاصيل الدقيقة لكل منزل تشمل 14 بوصة أو 20 بوصة البلوط ألواح واسعة الأرضيات، وأنظمة التهوية المخفية، والجدران العائمة، ويكشف الجدار المعماري، والإضاءة راحة والمحيطة، ونظام الترطيب للدولة من بين الفن مثالية للحفاظ على الأعمال الفنية. المطابخ الإيطالية من قبل الحد الأدنى مع عدادات الرخام فانجو شحذ، كونترتوب الجزيرة انزلاق، الخزائن الخشبية الأوكالبتوس الإيطالية، وحزمة أجهزة Gaggenau متكاملة تماما. وترتدي الحمامات الرئيسية في بيانكو سيفيك الرخام. 

وسائل الراحة: تشمل وسائل الراحة البواب على مدار 24 ساعة ومواقف للسيارات ووحدات التخزين. واحدة من السمات 152 اليزابيث الأكثر تميزا سيكون 55 قدما عالية و99 قدما على نطاق واسع الجدار الأخضر الحي الذي يعانق المدرجات الطابق الرابع والخامس.

الوحدات المتاحة: فقط 2 شقة المتاحة: 2015 قدم مربع 2 سرير 2.5 حمامات الإقامة بمبلغ 5,985,000 و, مترامية الأطراف 4,158 قدم مربع 4 أسرة 4.5 حمام الشقة ل $15M.  السقيفة بيعت مؤخرا بمبلغ 30M إلى رأس المال الاستثماري مات كولر -- وهو شريك في رأس المال القياسي. penthouse

 

 

42 Crosby

42 Crosby شارع سوهو لوفتس نيويورك 

العنوان: 45 كروسبي، سوهو، نيويورك، نيويورك

المشروع: 42 Crosby هي شقة حميمة في سوهو في شارع بروم. هذا هو تفسير أنابيل سيلدورف في العصر الحديث من بناء دور علوي الزهر الكلاسيكية التي سوهو هو معروف جدا ل. الواجهة هي الفولاذ المقاوم للصدأ والزجاج. هناك 9 منازل ثلاث غرف نوم ومنزل واحد من خمس غرف نوم، لما مجموعه 10 شقق علوية.

التعرض لجميع المنازل هي الشرق والجنوب، لذلك كل شقة هنا مشمس معظم اليوم. تحتوي الغرف على أبواب زجاجية من زلقة من الأرض إلى السقف تسمح بالعيش في الأماكن المغلقة إلى الهواء الطلق. الداخلية هي أيضا من قبل سيلدورف، الذي أكمل الواجهة الخارجية مع الفولاذ المقاوم للصدأ مخصصة مطابخ بوفي، أنيقة بارديغليو والرخام Thassos، وTerrazzo والرماد الخشب الخشب الكلمة. شارع كروسبي لديه بعض من الكتل المرصوفة بالحصى المتبقية في مدينة نيويورك. ويقع بين غرب برودواي ولافاييت. هنا سوف تجد مخازن العصرية وأنيقة تقع في المصانع القديمة.

وسائل الراحة: الكونسيرج على مدار 24 ساعة، والتخزين البارد، ومواقف السيارات في المرآب ووحدات تخزين السكان.

الوحدات المتاحة: فقط 2 الشقق المتاحة: 5N، 2793 قدم مربع 3 أسرة 3 حمامات الإقامة ل $7.95M و, شقة 2N, متجدد الهواء 2,798 قدم مربع 3 أسرة 3 حمامات دور علوي ل $7.995M.

 

 

210 Bowery 

210 Bowery شارع نيويورك

 

عنوان: 210 Bowery شارع، نوليتا، نيويورك، نيويورك

المشروع: 210 Bowery هو مبنى بوتيك مع مجموعة من الشققفقط 7 ، من 2 إلى 3 غرف نوم شقق الطابق الكامل. تطل الشقق على شارع ريفينغتون تصطف على جانبيه الشجرة، وكثير منها لديه مساحة في الهواء الطلق. كل شيء على رأس الخط والمطابخ من قبل Scavolini. وتحتوي جميع الشقق على مصعد مباشر.

هذه الشقة التنمية الجديدة جلب مجموعة من الأشياء التي عادة لا ترى في البناء الجديد في سوق مانهاتن، بما في ذلك الخزائن المخصصة التي هي لمسة لطيفة عندما يتم ذلك بشكل جيد ، وأرضيات الحرارة المشعة في جميع أنحاء الشقة ، وهو أمر رائع لتلك الصباحات الباردة والأيام الثلجية ، وغرفة غسيل فردية واسعة مع غسالة تنفيس بالكامل / مجفف ، وهو أمر غير مسموع في مدينة نيويورك. ونظم التحكم في المناخ متعددة المناطق. 

وسائل الراحة: البواب الظاهري، والتخزين البارد، وroofdeck المشتركة مع المطبخ في الهواء الطلق ومناظر لمبنى إمباير ستيت وبرج الحرية.

الوحدات المتاحة: 15 شقة متاحة، 813 قدم مربع إلى 3409 قدم مربع، 1.525 مليون دولار إلى 9.2 مليون دولار

 


 

شراء شقة في مدينة نيويورك

سلسلة دليل:

 
أفضل أحياء مانهاتن لشراء شقة في عام 2019
سنترال بارك شقق للبيع والملياردير صف دليل الشقة
Upper East Side  دليل الشقق للبيع
Hudson Yards وتشيلسي شقق بيع دليل
Upper West Side دليل الشقق للبيع
NoMad ، فلاتيرون و Gramercy دليل شقة التطورات الجديدة
Midtown مانهاتن التطورات الجديدة دليل الشقة
East Village & Lower East Side دليل شقة التطورات الجديدة
Financial District دليل شقة التطورات الجديدة
West Village , Greenwich Village ونوهو التطورات الجديدة دليل الشقة

جدولة شخص
اجتماع مع فريقنا

جدولة اجتماع