الفاخرة ميامي الشقق للبيع تغيير أفق 2020

Ricardo Mello ، 26 نوفمبر 2018 04:30:50 مساءً

إذا كنت غارقة في مئات من خيارات شقة التنمية الجديدة في منطقة ميامي، ثم أنت لست وحدك. وفقا لتقرير جديد من النسور الشقة، ما يقرب من 2800 وحدة في السوق تطلب ما لا يقل عن 1 مليون دولار. هذا الكثير من المخزون في مثل هذه النقطة السعر هو الأول لميامي. المشترين لأول مرة، وخاصة المستثمرين الأجانب، تحتاج إلى وكيل العقارات من ذوي الخبرة العالية في ميامي عند البحث عن العقارات. المهنية العقارية التي كانت في الأعمال التجارية لفترة من الوقت، شهدت صعودا وهبوطا، ويعرف مباشرة سجل حافل من مطوري جنوب فلوريدا. كنت لا تريد أن تتعثر في التنمية الخطأ في الوقت الخطأ في الموقع الخطأ! وسوف يكلفك غاليا على المدى الطويل.

مع هذا في الاعتبار، قمنا بتجميع مجموعة صغيرة من الشقق التطوير الجديدة المفضلة لدينا والشقق الفاخرة للبيع في ميامي في الوقت الراهن. ركزنا على شقق ميامي للبيع من أفضل المطورين مع سجلات المسار ثبت. وتشمل مجموعة مختارة أماكن الإقامة في ميامي، ميامي بيتش، غروف جوز الهند، فورت لودرديل، Boca Raton والغرب Palm Beach . قائمتنا القصيرة لديها شيء للجميع، سواء كنت الانتقال إلى ميامي، أو تبحث لشراء pied-a-terre مع إطلالة على المحيط على شاطئ ميامي، منزل ثان للعائلة في الغرب Palm Beach ، أو العقار المثالي في تأجير "جديد" حي Brickell.

وآمل أن تستمتع اختيارنا المنسق من ميامي وجنوب فلوريدا الشقق التنمية الجديدة. لأسئلة إضافية، مجرد جدولة الوقت للدردشة معي أو وكلاء العقارات ميامي.

تحيات حارة،

Anthony Guerriero

 

الأسئلة الشائعة عند شراء ميامي الشقق للبيع

 

1. ثمانون سبعة بارك

ميامي الشقق للبيع البحث

 

صممه رينزو بيانو، الشقة الفاخرة المطلة على المحيط يوفر 66 مسكنا في ميامي بيتش على الحافة الشمالية من North Shore فتح الفضاء بارك. مع أكثر من 80٪ من الوحدات بموجب عقد، وتصدرت المبنى مؤخرا قبالة في الطابق الثامن عشر.

ومن المقرر الانتهاء من الجدول الزمني في صيف عام 2020، سيقدم برج الشقة عالم نباتات بدوام كامل يعتني بالنباتات المقيمة على شرفاتهم، وكذلك في حديقة خاصة مساحتها فدانان على الأرض. وسائل الراحة الأخرى في 87 Park تشمل 24 ساعة بواب، خدمة بتلر، سبا الحمام، بار عصير فوغو في الهواء الطلق وأخيرا ولكن ليس أخيرا، Enoteca، بار النبيذ تقدم أصحاب أكثر من 100 النبيذ، تذوق النبيذ، والمناسبات الخاصة مع أزواج الطعام، canapes والتاباس، المناسبات الخاصة، وتذوق النبيذ.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي:01 خط، 3 سرير / 3.5 حمام، 2421 قدم مربع الإقامة مع مناظر مباشرة للمحيط مع أسعار تبدأ من $6,100,000. وخط 04، سرير 2/ 2.5 حمام، 1594 متر مربع الإقامة مع حديقة ومناظر مائية جزئية ل $3,550,000.

87 Park شقق للبيع

 

2. Ritz Carlton مساكن ميامي بيتش

نيو إنشليس ميامي

 

مع 111 شقة فاخرة، والواجهة البحرية Ritz Carlton تم افتتاح المساكن في أواخر عام 2019 فيميامي بيتش. جنبا إلى جنب مع الخدمات الفاخرة للغاية من Ritz Carlton العلامة التجارية والتصميم الرائع للمهندس المعماري الإيطاليبييرو ليسوني، ومن المقرر أن يكون المشروع أحد أفضل مشاريع الشقق السكنية في جنوب فلوريدا.

محاطة المناظر الطبيعية الاستوائية، و Ritz Carlton شقق ميامي بيتش تتميز بثروة من وسائل الراحة الفاخرة بما في ذلك: 24 ساعة حضرت اللوبيات وخدمة صف السيارات ، وغرفة اجتماعية على الواجهة البحرية مع بار ومطبخ تقديم الطعام ، وسطح حمام السباحة مع مناظر رائعة للبحيرة وسيارة خاصة في الموقع مع سائق للسكان.

وأكثر من ذلك ، فإن المشروع يقدم الحصري Ritz Carlton مساكن خدمة هليكوبتر لمشتري الشقة محظوظ. سيقوم السكان برحلة قصيرة على يخت المنزل عبر ممر مائي خاص والارتباط بالمروحية في منصة إطلاق عائمة (الملقب ة بمهبط طائرات الهليكوبتر البحرية الصالحة للملاحة) الواقع في خليج بيسكاين.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي:الإقامة 220، حمام 3 سرير / 3.5، 2634 قدم مربع الشقة مع وجهات النظر الغربية يسأل $2,256,000. وبنتهاوس 16، 4 سرير / 4.5 حمام، 4507 sq.ft منزل مستويين، مع حمام سباحة ومطبخ في الهواء الطلق، ومناظر رائعة من خليج بيسكاين و Downtown Miami مقابل 8,800,000 دولار.

Ritz Carlton مساكن ميامي بيتش كوندوز للبيع

 

3. Monad Terrace

Monad Terrace ميامي كوندوز للبيع

 

جان نوفيل هو آخر starchitect وراء هذا البرج الجديد الذي هو حاليا قيد الإنشاء الحق قبالة الجادة الغربية في ساوث بيتش. تقوم JDS بتطوير 59 شقة فاخرة من شأنها أن توفر إطلالات رائعة على خليج بيسكاين ومن المقرر تسليمها بحلول عام 2019.

التشطيبات مذهلة مع الرخام الذهبي كالاكاتا رائع في كونترتوب المطبخ، وجدران الحمام والأرضيات. المشروع يحتوي على وفرة من عناصر التصميم ولكن المفضلة لدينا هو واجهة العسل الذي سيتم التقاط، ونشر، ويعكس الضوء الوارد، مع توفير الخصوصية في نفس الوقت. جان نوفيل أيضا تصميم بحيرة من صنع الإنسان بين برجي Monad Terrace ، والتي ستكون النقطة المحورية، والتقاط انعكاسات المبنى وخلق لعبة الضوء من كل زاوية. وقد تم تسليط الضوء على هذا أيضا على آخر مقال فوربس..

تشمل وسائل الراحة سطح شمس مع مسبح بطول 116 قدمًا يطل على خليج بيسكاينومقهى وبار عصير وصالة للمقيمين وتخزين الدراجات والرياضات المائية.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 3E، 2 سرير + دن / 2.5 حمام، 2282 sq.ft. مساكن مع الغرب والجنوب التعرض ل $2,320,000. وشقة 5F، 3 سرير / 3.5 حمام ، 2658 sq.ft. الإقامة مع التعرض الثلاثي : الغرب والجنوب والشمال مع سعر الطلب من 4600000 دولار.

Monad Terrace شقق للبيع

 

4. Aston Martin مساكن ميامي

Aston Martin ميامي كوندوس للبيع

 

بدأ البناء بالفعل في 300 بيسكاين بوليفارد الطريق في Downtown Miami لماركة السيارات البريطانية الشهيرة Aston Martin برج. العلامة التجارية التي أطلقت مؤخرا AM37 powerboat في شراكة مع Quintessence اليخوت تسير بكامل قوتها في عالم التصميم. من خلال التوسع في سوق العقارات الفاخرة ميامي، والعلامة التجارية هو بناء 391 الشقق المصممة من قبل شركة الهندسة المعمارية Revuelta والأرجنتيني بوداس Miani.

الديكورات الداخلية ووسائل الراحة هي من قبل Aston Martin فريق التصميم، مع الرئيس التنفيذي للإبداع، (ماريك رايكمان) المسؤول. مقسمة إلى 4 طوابق ومجموعها 42,275 مربع، قدم، وسائل الراحة تشمل إلى جانب تلك الأساسية (مركز اللياقة البدنية، صالة المقيمين، الخ)، محاكاة الغولف، اثنين من دور السينما، صالون تجميل، محطة الحلاقة، غرفة الملاكمة، معرض فني منسق وغيرها الكثير. ولكن في نهاية المطاف واحد هو بالتأكيد خدمة بتلر التي سوف تأخذ أصحاب من الفاخرة الشاهقة إلى الشاطئ(على يخت في المنزل). Aston Martin  ومن المقرر الانتهاء من المساكن بحلول عام 2021.

خطط نا الكلمة المفضلة هي: بانورامية الإقامة 5009 هو 2 سرير + دن / 2.5 حمام الشقة يبلغ مجموعها 1584 sq.ft من interios وسعر الطلب من $1,243,900 ($785/قدم مربع), تنافسية جدا بالمقارنة مع الشقق الأخرى للبيع في Downtown Miami وبريكل. وحدة أخرى نحبها (وربما المفضلة لدينا) هي بانورامية الإقامة 2301. وسيكون هذا الخيار المثالي لـ terre لعائلة كبيرة: 4 سرير + استوديو / 5.5 حمام الشقة مع 3,827 قدم مربع. في المساحات الداخلية و 396 متر مربع، قدم من الفضاء الخارجي. سعر الطلب $4,384,900 / $1,114per sq.ft.

Aston Martin ميامي كوندوز للبيع

 

5. One Thousand Museum

1000 Museum ميامي كوندوس للبيع

 

1000 Museum هو برج سكني فاخر للغاية من قبل المهندس المعماري الحائز على جائزة بريتزكر في وقت متأخر Zaha Hadid ، التي تصدرت مؤخرا في Downtown Miami . يقع في 1040 شارع بيسكاين هذا الهيكل الخارجي الهيكلي curvaceous يجلس الحق عبر حديقة المتحف، ودعا مرة واحدة حديقة الذكرى المئوية الثانية والآن موطنا لمتحف الفنون Peréz.

ميامي كانت مدينة Zaha Hadid ودعا منزل بعيدا عن المنزل وهنا خلقها من شأنه تحصين أن ميامي أصبحت مدينة عالمية حقيقية ومركز دولي للأعمال والفن والثقافة، كما وصفها المطور لويس بيردمان إلى هوت ليفينغ. فاز المشروع بالفعل العديد من الجوائز وWealth-X، وهي شركة عالمية عالية القيمة الصافية للذكاء والبيانات ، ذكرت أن One Thousand Museum جعل أعلى 10 الملياردير ناطحة سحاب قائمة المنازل في جميع أنحاء العالم.

المخزون في 1000 Museum يتكون من شقق نصف طابق وطابق كامل فقط (وهو أمر نادر الحدوث في منطقة ميامي) ، مساكن كبيرة تتراوح بين 4500 قدم مربع. يصل إلى 16,000 قدم مربع، وآخرها 45 مليون بنتهاوس التي تأتي مع مهبط طائرات هليكوبتر خاص وإطلالة مذهلة على الخليج والمدينة.

مقسمة إلى مستويين كاملين، ومباني وسائل الراحة تمتد أكثر من 30،000 قدم مربع ويشمل: مركز المائية ارتفاع مزدوج، ومرافق اللياقة البدنية مع المناطق في الهواء الطلق والأماكن المغلقة، ومنتجع صحي مع حمامات السباحة وصالة الاسترخاء، والسينما الخاصة وقبو جودة البنك.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 1902، وهو 4 سرير / 5.5 حمام الإقامة مع 4،635 قدم مربع من منطقة المعيشة وسعر الطلب من $5,650,000. وشقة 1202، 5 سرير / 6.5 حمام الإقامة مع 8،344 قدم مربع من المساحة الداخلية وسعر الطلب من $13,250,000.

1000 Museum شقق للبيع

 

6. Elysee ميامي

Elysee ميامي كوندوس للبيع

 

بالفعل في البناء ومع التسليم المقدر في أواخر عام 2019 ، Elysee هو تلسكوبية على شكل 57-قصة برج الشقة في حي إيست إيدجووتر في ميامي. تم تطويره بواسطة طريقين وصممه Arquitectonica ، والمشروع يرتفع في 700 شمال شرق شارع 23rd وسيكون له 100 نصف وشقق كاملة بالطابق مع سقوف 10-11 قدم ، والتي ستتراوح في الحجم من 2300 إلى 4000 قدم مربع.

وسائل الراحة الداخلية في Elysee هي من قبل المصمم الفرنسي جان لوي دينيوت، ويشمل حمام سباحة من نوع المنتجع ، وبار بجانب المسبح ، ومطبخ صيفي في الهواء الطلق ، وسبا ، وبار Blow Dry وغرفة للأطفال. وفي الطابق الثلاثين، صالة للسكان في السماء مع بار وغرف نبيذ وطعام ومطبخ طاهي ومكتبة وغرفة ألعاب.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 1902، 3 سرير / 4.5 حمام الإقامة مع 2727 من المساحة الداخلية وسعر الطلب من $1,732,500. وشقة 3501، 3 سرير / 5.5 حمام الشقة مع 3300 من مساحة المعيشة sq.ft. وسعر الطلب من $2,656,500.

Elysee ميامي كوندوس للبيع

 

7. Missoni Baia

نيو إنشليس ميامي

 

فلاديسلاف دورونين من مجموعة OKO هو الرجل وراء برج عمارات فاخرة 57 قصة حاليا في البناء في إيدجووتر. وتخطط دورونين لاستثمار 700 مليون دولار في الحي الذي يقع على الحدود مع منطقة التصميم ووينوود، ومليار دولار بشكل عام في ميامي. لهذا المشروع انه في شراكة مع الأسطوري الايطالية دار الأزياء Missoni، الذين يشتهرون بتصاميم التريكو الملونة وهذا العام يحتفل بالذكرى السنوية 65.

هذا ليس الاسم الوحيد للعلامة التجارية التطوير العقاري التي يتم تسويقها حاليا في جنوب فلوريدا. Aston Martin بورش، أرماني وفيندي، قفزوا جميعا في ميامي لعبة شقة فاخرة في الآونة الأخيرة. Missoni Baia يرتفع على 777 NE 26th الشرفة وسوف تشمل 249 شقة تتراوح بين 1 إلى 5 غرف نوم، تتراوح في أحجام من 776 قدم مربع إلى 3788 قدم مربع.

سيتم تجديد المناطق المشتركة من خلال مجموعة أثاث Missoni Home، وتشمل وسائل الراحة: مسبح الواجهة البحرية والسبا وصالون التجميل وغرفة لعب الأطفال وسبا الحيوانات الأليفة ومركز اللياقة البدنية على مساحة 1700 قدم مربع.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 1206، 2 سرير / 2 حمام مع 1,219 sq.ft. من المساحة الداخلية وسعر الطلب من $854,900. وشقة 2301، وهو 3 سرير / 4.5 حمام الإقامة، مع وجهات النظر خليج بيسكاين دون عائق و 2575 قدم مربع. الفضاء الداخلي. سعر الطلب 2,019,900 دولار.

Missoni Baia شقق للبيع

 

8. Una Residences بريكل

التي وضعتها الملياردير الروسي فلاد دورونين (نفس Missoni Baia ), Una Residences في Brickell هو برج 47 قصة مع 135 مساكن الشقة في 175 جنوب شرق 25th الطريق وشارع Brickell، الشارع الذي قدم ميامي إلى ارتفاع ارتفاع الشقة الذين يعيشون في السبعينات.

المطور لديه بالفعل التمويل في مكان وتخطط لتسليم المبنى بحلول عام 2021. صممه شركة الهندسة المعمارية أدريان سميث + غوردون جيل العمارة (AS + GG)، Una Residences استوحى من يخت ريفا الشهير ويعرض واجهة منحوتة من الخطوط الحديثة والمنحنيات الشبيهة بالشريط. هذه الشقق الفاخرة Brickell سيكون لها نوافذ من الأرض إلى السقف، والمدرجات خارج واسعة التي يتم دمجها بعناية في الغرف الكبيرة وغرف النوم، والأبواب المنزلقة التي من شأنها أن تجعل الانتقال سلس جدا بين الداخل والخارج.

سيتم وضع أونا بريكل في المناظر الطبيعية من خلال حديقة خصبة من تصميم Enea ووسائل الراحة التي ستشمل مرسى خاص وثلاثة حمامات سباحة وسينما خاصة ومركز للياقة البدنية مع مناطق اليوغا والتدريب الشخصي وسبا مع غرف علاج التدليك الخاصة الداخلية والخارجية ، والكونسيرج على مدار 24 ساعة.

خطط الأرضيات المفضلة لدينا هي: خط 03، من الطوابق 19 إلى 37، 3 سرير / 3.5 حمام الإقامة مع 1995 قدم مربع من منطقة المعيشة والتعرض SW، وسعر ابتداء من $2.3mm. خط 02، من الطوابق 38 إلى 43، شقة 5 سرير / 6.5 حمام مع 4786 قدم مربع من منطقة المعيشة، SE التعرض وسعر ابتداء من 7.3mm دولار.

Una Residences بريكل كوندوز للبيع

 

9. Brickell Flatiron

شقق فلاتيرون بنتهاوس ميامي للبيع بريكل

 

سميت على اسم مبنى فلاتيرون في نيويورك بسبب الكثير الثلاثي حيث يجري بناؤها، Brickell Flatiron هو 64 قصة برج عمارات فاخرة في حي ميامي المالية من Brickell. يقع مكان الإقامة على مسافة قريبة من مركز مدينة بريكل، في 1001 South Miami Avenue وتم تطويره من قبل أوغو كولومبوالإيطالي ، وهو واحد من أكثرالمطورين احترامًا في فلوريدا ومعروفًا بحرفيته الرائعة في مشاريعه (ويعرف أيضًا باسم Grosvenor House وSanta Maria و Epic). حتى مع التباطؤ الحالي ، فإن المشروع قريب من 90٪ تم بيعه وجلب 13.2 مليون دولارمؤخرًا للسقيفة..

مصممة على مستوى عال بشكل استثنائي ، والشقق الفاخرة ميامي للبيع في Brickell Flatiron يتم تجهيزها مع مطابخ مخصصة من قبل أجهزة Snaidero وMiele. وتنقسم وسائل الراحة المستوحاة من الفندق إلى ثلاثة طوابق: نادي سكاي في الطابق 64 يضم سبا كامل الخدمات يتضمن دائرة العلاج المائي وصالة الألعاب الرياضية وحديقة على السطح ومسبح السماء الذي يوفر إطلالات خلابة على ميامي وخليج بيسكاين بـ 360 درجة. وفي الطابقين السابع عشر والثامن عشر، سيتمكن السكان من الاستمتاع بمسرح فلاتيرون المتطور وغرفة البلياردو والسيجار وغرفة للأطفال ومسبح في الهواء الطلق.

Revuelta هي شركة الهندسة المعمارية المسؤولة ، والديكورات الداخلية هي من قبل الإيطالي ماسيمو إيوسا غيني..

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 3201، 2 سرير / 2.5 حمام مع التعرض جنوب شرق و 1401 قدم مربع من المساحة الداخلية، وسعر الطلب من $1,165,000. وبنتهاوس 5607، 3 سرير / 3.5 حمام مع 1912 من المساحة الداخلية، والتعرض الشمالية الغربية وسعر الطلب من $1,645,000.

Brickell Flatiron شقق للبيع

 

10. Arbor Coconut Grove

نيو إنشليس ميامي - غروف أربور

 

Arbor هو بوتيك رائعتين شقة يجري بناؤها في 3034 البلوط افي في جوز الهند غروف، واحدة من أقدم المجتمعات فيميامي. يقع جوز الهند غروف على طول خليج بيسكاين، وهو يعرف جيدا ً عن مدارسهم الخاصة الممتازة والمتنزهات وميناء غروف مارينا. الحي ساحر جدا، مع بلدة صغيرة على غرار أمي ومحلات البوب، والمطاعم الممتازة، وبهم مركز تجاري Cocowalk Cocowalk حاليا الحصول على ترتيبات المتطرفة.

العودة إلى غروف أربور، فإن برج الوحدات السكنية الـ 52 لديه تاريخ تسليم مقدر للربع الأول من عام 2019 ويقع خلف Cocowalk ، في شارع هادئ تحيط به المنازل. جميع الشقق لديها سقوف عالية وخطط أرضية صديقة للعائلة التي تشعر وكأنها المنزل. تقوم مجموعة Urban Atlantic وOak Ventures بتطوير المشروع مع شركة الهندسة المعمارية بيهار فونت وشركاه،ومصمم المناظر الطبيعية في Witkin Hults ومصمم الديكور الداخلي صامويل أمايا. تشمل وسائل الراحة مسبح ًا خصبًا للفناء وصالة اجتماعية للمقيمين ومركز للياقة البدنية وتراس ًا على السطح.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 505، 2 سرير / 2 حمام شقة الإقامة مع 1474 sq.ft. من المساحة الداخلية ل $2985,000. والإقامة TH6، وهو 3 سرير / 5 حمام المنزل مع 2,257 قدم مربع وسعر الطلب من $1,355,000.

 

11. Park Grove  

Park Grove هي 270 وحدة سكنية فاخرة مقسمة على ثلاثة أبراج تلبي احتياجات السكان المحليين في المقام الأول ، على عكس معظم المناطق الأخرى في ميامي. تم تطوير هاوية الأبراج من قبل شركة ذات صلة وصممتها OMA و REM Koolhaas، وتجلب مستوى آخر من الهندسة المعمارية إلى الحي الهادئ على شاطئ البحر في جوز الهند غروف. كما هو موضح في هذه المقالة تقرير روب: "المساكن هي خفيفة منقوع ، والداخلية مفهوم مفتوح والجدران من الأرض إلى السقف من الزجاج التي تفتح على الباحات توسعية تطل على خليج بيسكاين". يتم عمل التصميم الداخلي الدقيق من قبل شركة نيويورك ماير ديفيسمقرها , في حين كانوليام سوفيلد الرجل المسؤول عن المطابخ والحمامات.

مرتفعة فوق مستوى سطح البحر، والمرافق على غرار المنتجع الطابق الأرضي في Park Grove وتشمل سطح حمام السباحة على السطح مع مناظر خليج مذهلة، 5 فدان من الحدائق الخاصة من قبل انزو اينيا، سبا الخدمة الكاملة، ومسرح السينما الخاصة الحجم الفعلي، ومطعم من قبل مايكل شوارتز.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 1901، إعادة بيع على Park Grove برج المساكن (الثالث)، هو 3 سرير / 2.5 حمام مع 1390 من المساحة الداخلية وسعر الطلب من $1,700,000. وعلى واحد Park Grove ، البرج الأول، الإقامة 14C، 2 سرير / 2.5 حمام مع مساحة داخلية من 2،232 sq.ft. وسعر الطلب من $3,222,000.

Park Grove شقق للبيع

 

12. غروف في جراند باي

غروف في جراند باي ميامي الشقق للبيع

 

تم بناء غروف في غراند باي في عام 2016، وهو عبارة عن شقة سكنية فاخرة تتكون من برجين يرتفعان في "تطور". المهندسين المعماريين للمشروع، Bjarke، مجموعة إنجلز (BIG)، خلقت واحدة من التصاميم المتطورة الأكثر إثارة للاهتمام شهدنا من أي وقت مضى. فقط 95 شقة تضم مصاعد خاصة، ارتفاعات سقف 12 قدما، مطابخ أوروبية مصممة، أجهزة Miele وشرفات عميقة 12 قدما مع مطابخ الصيف. نمط ميامي الحقيقي في الأماكن المغلقة في الهواء الطلق الذين يعيشون مع مناظر خلابة لخليج بيسكاين.

يقع اللوبي في Grove at Grand Bay على ارتفاع 18 قدمًا فوق مستوى سطح البحر، وهو كبير جدًا مع سقوف عالية وراحة 20 قدمًا، ويضم ملعب تنس زجاجي ًا مغلقًا ومساحة للمناسبات في الهواء الطلق وحمامات سباحة على السطح وملاعب تنس وسبا وسبا للحيوانات الأليفة وطاهي خاص في الموقع وموظفين بتلر.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 502S، هو 4 سرير / 5.5 حمام المنزل، مع 3,838 قدم مربع من المساحة الداخلية وسعر الطلب من $3,400,000. شقة 901S، 5 سرير / 6.5 حمام المنزل، مع 4،647 قدم مربع من منطقة المعيشة وسعر الطلب من $4,999,000.

غروف في جراند باي كوندوس للبيع

 

13. Oceana Bal Harbour

Oceana Bal Harbour ميامي كوندوس للبيع

 

أوشيانا هو 28 قصة شقة فاخرة في ميناء بال، وهو مجتمعهادئ وحصري على شاطئ البحر في الطرف الشمالي من شاطئ ميامي. تم بناء الشقة الحصرية 240 وحدة المطلة على المحيط في عام 2016 من قبل Arquitectonica والمطور الأرجنتيني إدواردو كوستانتيني. التدفق من الشرق إلى الغرب من خلال المساكن رائعة ويوفر مناظر دون عائق من كل من داخل الساحل والمحيط.

كما ذكر في هذا المقال فوربس، وقال إدواردو كونستانتيني: "فلسفتي في العقارات وكذلك في جمع الفن هو أن يكون أفضل. في كل مشاريعي، الموقع الرئيسي، خمسة- star الخدمة والتصميم المبتكر وأحدث التقنيات كلها لا بد منها. لذا ذهب إلى أبعد من ذلك، قام برعاية جميع star فريق من المهندسين المعماريين ومصممي الديكور الداخلي للمشروع، بما في ذلك بييرو ليسوني، إنزو إينيا وبرناردو فورت بريشيا. يعرض اللوبي 10 روائع فنية ذات جودة متحفية للفن الحديث. وفي المناطق المشتركة في الهواء الطلق، يستمتع السكان بقطعتين لجيف كونز،"راقصة الباليه الجالسة" و "بلوتو وبروبروبروبينا".

نمط المنتجع Oceana Bal Harbour محاطة بـ 5.53 فدان من الأرض مع 400 قدم من واجهة الشاطئ. المجمع البارع يضم خمسة- star وسائل الراحة، بما في ذلك خدمات الكونسيرج على مدار 24 ساعة، وسبا على مستوى عالمي، والسينما الخاصة، وصالون كبير مع مطبخ الشيف والبار، والسكان فقط مطعم باليرينا..

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 602N، 3 سرير / 3 حمام الإقامة مع 2،130 قدم مربع من المساحة الداخلية ل $5,050,000. وشقة 701، 4 سرير / 4.5 حمام المنزل، مع 3992 sq.ft.of منطقة المعيشة وسعر الطلب من $7,990,000.

Oceana Bal Harbour شقق للبيع

 

14. Four Seasons مساكن Surfside

Four Seasons Surfside ميامي كوندوس للبيع

 

The Surf Club Four Seasons وتتألف مساكن خاصة من 150 شقة خاصة بنيت في موقع نادي تصفح القديمة في قرية بلدة الشاطئ Surfside . تتميز الشقق المطلة على المحيط بجدران زجاجية ممتدة من الأرض إلى السقف وما يصل إلى 20 سقوف ارتفاعها 20 قدمًا ، مع مساحات معيشة واسعة ومشرقة توفر إطلالات مذهلة على المحيط الأطلسي وخليج بيسكاين. الأسعار في Four Seasons Surfside تتراوح من 3.5 مم إلى 19 دولارًا أمريكيًا ، وفي الحجم من 1400 قدم مربع إلى 7000 قدم مربع.

تم تصميم مكان الإقامة الذي تبلغ مساحته 9 أفدنة من قبل الفائز بجائزة بريتزكر ريتشارد ماير، ويوفر وسائل الراحة مثل خدمات فور سيزون الانتقائية بما في ذلك خدم الخدم والتدبير المنزلي والسبا والنادي الخاص وأربعة حمامات سباحة والكابانا ومركز للياقة البدنية وحدائق على شاطئ المحيط. أيضا، اثنين من المطاعم مذهلة، توماس كيلر ركوب الأمواج نادي ولو سيرينوس، مطعم نجمة ميشلان من بوسيتانو.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: الإقامة N811، 2 سرير / 2.5 حمام المنزل مع 2،031 sq.ft. من مساحة المعيشة وسعر الطلب من $6,000,000. والإقامة S707، وهو 3 سرير / 3 حمام المنزل مع 2506 sq.ft. من المساحة الداخلية سعر الطلب من $6,000,000.

Four Seasons في the Surf Club شقق للبيع

 

دراسة حالة لوحدة فندق كوندو في The Surf Club :

Four Seasons The Surf Club ميامي

 

تريد أن تحصل في أكثر إثارة 5- star فندق العقارات في ميامي، ولكن لا تزال تريد أن تجعل عائدا لائقا من هذا الاستثمار، كل حين باستخدام الممتلكات نفسك في أي وقت تريد؟ ثم نلقي نظرة على هذه الدراسة حالة بشأن وحدة N-811 أن وكيلنا Wendy Mendoza لديه للبيع في Four Seasons في The Surf Club في Surfside شاطئ ميامي

على شاطئ المحيط 2 غرفة نوم / 2.5 حمام جناح سكني تسليم المفتاح مع 2,031 قدم مربع. يقع الجناح في جزء فندق الشقة من المشروع ، مما يسمح للمالكين بوضع العقار في برنامج الفندق إذا رغبت في ذلك. هذا هو الجناح السكني الوحيد مع مكان وقوف السيارات المخصصة وشركات دعم سعر القائمة.

على مدى الأشهر ال 12 الماضية ، حصل المالك على صافي 190K دولار (بعد الضرائب العقارية والرسوم المشتركة) ، وهو عائد 3 ٪ على 6.25 مليون دولار. كل حين كانت الشقة المحتلة فقط 46٪ من الوقت. من المستحيل تحقيق عائد بنسبة 3٪ بمعدل إشغال أقل من 50٪ في وحدة الشقة العادية. يمكن أن تكون هذه شقة رائعة لشخص يمكنه الطيران إلى ميامي كلما كانت الشقة مجانية والاستمتاع بجميع الأشياء التي يقدمها الفندق.

وهذا ليس مجرد فندق. إنه Four Seasons في The Surf Club ، الذي يحتوي على أطول واجهة المحيط في ميامي، 5- star كل شيء، بما في ذلك The Surf Club مطعم من قبل توماس كيلر ومطعم لو سيرينوس جميل من بوسيتانو، حيث يتم إحضارها جوهر ساحل Almalfi إلى شاطئ ميامي!

 

15. Four Seasons مساكن فورت لودرديل

Four Seasons مساكن فورت لودرديل

 

البناء في بدأت بالفعل على Four Seasons فندق ومساكن خاصة فورت لودرديل في مقاطعة بروارد. ويجري تطوير المشروع البحري من قبل نديم العشي (الذي بنى أيضا Four Seasons في Surfside ) وصممها كوبي كارب بالتعاون مع المصمم البريطاني تارا بيرنرد والمناظر الطبيعية فرناندو وونغ، الذي يستورد نخيل جوز الهند وأشجار الماهوجني لبورت كوشيير من طابقين.

مع 90 مسكنا ً خاصاً فقط و 130 غرفة ضيوف، سيتم إدارة مشروع 22 طابق على شاطئ المحيط من قبل Four Seasons ولديها تاريخ إنجاز مقدر لأواخر عام 2020. المشترين في Four Seasons سيكون لدى فورت لودرديل أيضًا خيار شراء شقق مفروشة بالكامل مصممة من قبل تارا بيرنرد. إلى جانب الأسطوري Four Seasons خدمات الفندق مثل التدبير المنزلي وخدمة الغرف، وتشمل وسائل الراحة كبير خدم الشاطئ توفير مجموعة من الخدمات الانتقائية، وخدمات اليخوت وفي الطابق الثالث، مطعم أوشن تيراس التي صممها مارتن برودنيزكي.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: الشقة 1206 هو مفروشة 1 سرير / 2 حمام الإقامة مع 1458 قدم مربع من مساحة المعيشة وسعر الطلب من $2,295,000. شقة 1901 هو غير مفروشة 4 سرير / 5.5 حمام الإقامة مع 4,210 من المساحة الداخلية وسعر الطلب من $7,700,000.

 

16. المساكن في Mandarin Oriental Boca Raton

Mandarin Oriental Boca Raton الشقق

 

الـ Mandarin Oriental مجموعة فنادق هونج كونج قادمة إلى فيا ميزنر في Boca Raton وسيكون الموقع التاسع في جميع أنحاء العالم الذي يقدم منازلهم الخاصة الفاخرة، جنبا إلى جنب مع نيويورك ولندن ولاس فيغاس وبوسطن. مع تاريخ الانتهاء المقدر لعام 2021، سيكون العقار أحد أفخم المشاريع السكنية في جنوب فلوريدا. يقدم البرج المكون من 12 طابقًا مجموعة محدودة من 85 شقة فاخرة في ميامي للبيع بأسعار تبدأ من 2 مم ، تتراوح في الحجم من غرفة نوم إلى 4 غرف نوم.

إلى جانب الخدمات الحصرية من قبل المشهود Mandarin Oriental ، سيستمتع المقيمون بوسائل الراحة ذات المستوى العالمي بما في ذلك المنتجع الصحي الأسطوري في ماندارين أورينت ، قبو خاص ، غرفة نادي ، صالة سينما خاصة والوصول إلى Via Mizner Golf & City Club ، ويضم ملعب جاك نيكلاوس للتوقيع للغولف.

Mandarin Oriental Boca Raton هو التعاون بين وزارة الصحة، شركات بنسلفانيا فلوريدا، SB المهندسين المعماريين، EDSA وشركة مصمم HBA.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: الشقة 510 هو 2 سرير / 2.5 حمام المنزل، مع 2977 قدم مربع من المساحة الداخلية وسعر الطلب من $2,100,000. وشقة 5F، 3 سرير / 3.5 حمام ، 2658 sq.ft. الإقامة مع التعرض الثلاثي : الغرب والجنوب والشمال مع سعر الطلب من 4600000 دولار.

 

17. بريستول Palm Beach

بريستول Palm Beach شقق للبيع

 

أغلى مبنى الشقة بنيت من أي وقت مضى في Palm Beach وتباع المنطقة تقريبا من بين معاملات البيع هي الإقامة الكلمة الكاملة التي اشتراها محسن Sydell ميلر. مشتر آخر من الوحدات السكنية 69 وحدة هو المصرفي الاستثماري السابق ريمون ل. الذهبي الذي دفع 10.4 مليون دولار لشقة ومع هذا العدد الكبير من المبيعات الأخرى، وبريستول سوف تعطي قريبا عثرة ضريبة الممتلكات الضريبية كبيرة لمدينة الغرب Palm Beach .

المساكن في بريستول ميزة خطط أرضية سخية، من الأرض إلى السقف الزجاج، ومناظر مذهلة من Palm Beach الجزيرة، الممر المائي داخل الساحل والمحيط الأطلسي. تشمل وسائل الراحة في الشقق لوبي صممه مصمم الديكور الداخلي في نيويورك أمير خامنيبور، وصالة حصرية للنوادي للمقيمين فقط، وحدائق تراس مصممة لمهندسي المناظر الطبيعية EDSA، وسبا بريستول ومطعم خاص يطل على Intracoastal.

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: شقة 5A، 3 سرير / 4.5 حمام 4,368 sq.ft. الإقامة مع سعر الطلب من $7,500,000. شقة 22B، 3 سرير / 4.5 حمام، 4367 sq.ft. الشقة مع مناظر المياه رائع ل $11,500,000.

 

18. بورش هب برج التصميم ميامي

برج تصميم بورش ميامي

 

بورش هرج ميامي هي واحدة من أبراج الأكثر شهرة في كل من جنوب فلوريدا. يرصد هذا البرج المكون من 57 طابقًا لمحبي السيارات ، حيث يتميز بنظام لوقوف السيارات الروبوتية يسمح للمالكين بركن سياراتهم في مرآبهم الخاص على نفس مستوى مساكنهم. تصميم أسطواني مع التركيز على الميكانيكية في جوهرها يسمح لمناظر رائعة دون عائق في جميع أنحاء المبنى. تحسين الأرضيات ذات الارتفاع المزدوج والمرنة.

بورشه تصميم برج ميامي هو على الارجح واحدة من المباني الأكثر المتطورة في منطقة ميامي. ماذا يمكن للمرء أن يتوقع مع القادمة من العلامة التجارية بورش. بورش تصميم برج ميامي الشقق للبيع هي الكبرى, في 3,800 قدم مربع إلى أكثر من 9,000 قدم مربع. ويبلغ سعرها حاليا من $4 مليون إلى $16 مليون. تتميز هذه المساكن الرائعة بأماكن إقامة الموظفين والمصاعد الخاصة والشرفات من 800 إلى أكثر من 1600 قدم مربع، وسوف تسمح هذه المساكن الرائعة بنمط حياة حقيقي في الهواء الطلق، في خصوصية تامة. وتم تجهيز الشرفات ببرك سباحة خاصة ومطابخ صيفية. تأتي المساكن مع مرآبين أو أربعة سيارات، حسب حجم الشقة. احتفظ بـ(بنتلي) الخاص بك Aston Martin ، أو بورش - أو ثلاثة منهم من غرفة المعيشة الخاصة بك.

وسائل الراحة، مثل بقية المبنى هي الطبقة الأولى - حمام سباحة على شاطئ المحيط، وحمامات الغروب يغرق وسطح السفينة، وخدمات الطعام والمشروبات من الدرجة الأولى في حمام السباحة أو على الشاطئ، والحانات، وقاعة مع مطبخ تقديم الطعام، والسينما الخاصة، والبلياردو، ومحاكاة سباقات السيارات، ومحاكاة الغولف، ومنتجع صحي مطل على المحيط ومركز اللياقة البدنية، وخدمات الكونسيرج، وخادم.

تم تطويره من قبل Dezer Development وصممه المهندسون المعماريون في سيجر سواريز بالتعاون مع استوديو تصميم بورشه. 

خطط الطابق المفضلة لدينا هي: حاليا، هناك مجموعة من الخيارات في سوق إعادة البيع بسعر 837 دولار لكل قدم مربع. بالنسبة للوحدات التي تواجه الغرب ولكن أدناه يمكنك طلب قائمة توفر مفصلة.

بورش تصميم برج الشقق للبيع

 

19- ناتيفو ميامي

ناتيفو airbnb ميامي - ناتيفو ميامي

 

Natiivo هو مشروع جديد من 50 طابقا قبل البناء الذي يأتي إلى Downtown Miami منطقه. Natiivo سيكون أول مبنى AIRBNB مصمم ومبني ومرخص عمدا في قلب Downtown Miami . يوفر العقار مساكن جاهزة ومفروشة بالكامل ، وسيضم استوديوهات ، شقق 1 و 2 و 3 غرف نوم ، وتتراوح الأسعار بين منتصف 300،000 دولار إلى منتصف 900،000 دولار. يحتوي مبنى الراحة الكامل هذا على بواب يعمل على مدار 24 ساعة ، ومركز لياقة بدنية ومسبح مستوحى من السبا ، وخزانة للمالكين في كل مسكن (يجب أن يكون لـ AIRBNB'ers).

بعض الأسباب الرئيسية التي تجعلنا نعتقد أن هذا هو البطولات الاربع دونك :
  • هذا هو الحل الأمثل للمستثمرين الذين يرغبون في استخدام استثماراتهم عند زيارتهم لميامي.

  • يتم تشجيع السكان بدوام كامل على تأجير شققهم عندما يكونون خارج المدينة ولا يمكنهم الوقوع في مشاكل للقيام بذلك...

  • معظم الإيجارات AIRBNB في ميامي غير قانونية ، حيث لا يتم تعيين مباني الشقة للإيجار الليلي أو الأسبوعي. السلطات تضيق الخناق وتصدر غرامات بآلاف الدولارات يقع Natiivo خصيصًا للإيجار الليلي / الأسبوعي / الشهري.

  • رئيس وسط المدينة بالقرب من موقع Miami Worldcenter 

  • التسعير رائع.

  • يمكننا مساعدتك في إدارتها! ملكية خالية اليدين وخالية من القلق.

إذا كنت مهتمًا بهذا المشروع ، فسيكون الوقت المناسب الآن لحجز وحدة ، حيث أن التسعير في مرحلة الأصدقاء والعائلة. كما أنها تبيع بعض الوحدات، المطور سوف تزيد التسعير. كل يوم نحن نتلقى طلبات ل "خصائص AIRBNB القانونية"، ومع ذلك ، هناك حقا عدد قليل جدا في سوق ميامي. مع عدم وجود مخزون من هذا النوع من وحدة في سوق ميامي، ونحن نعتقد أن هذا المشروع سوف تباع بشكل جيد جدا لكل من السكان المحليين، وسكان نيويورك، والأجانب. في حين أن ناتيفو لن يكون للجميع، ونحن نعتقد أن هناك طلبا كبيرا على هذا النوع من المساكن، وخاصة في ميامي. 

مساكننا المفضلة للبيع هي: استوديوهات، 1، 2، و 3 غرف نوم الشقق، بأسعار من منتصف $300,000 إلى منتصف $900,000.

 

20. Palazzo Della Luna

Fisher Island - Palazzo Della Luna

 

وضعت من قبل PDS التنمية، ذ م م والمطور المخضرم هاينريش فون هاناو، Palazzo Della Luna يقع على Fisher Island آخر طرد رئيسي على الواجهة البحرية إنها شقة من 10 طوابق تضم 50 مسكنًا فاخرًا على شاطئ المحيط تتراوح من ثلاث إلى سبع غرف نوم في الأحجام. ذروة هذا البناء الجديد ميامي بيتش المشروع هو 40 مليون دولار بنتهاوس ، وهو أعلى سعر الشقة على Fisher Island .

كل مسكن سوف تحتوي على مداخل مصعد خاص، والأرضيات الخشبية البلوط الأوروبية، وخطط الأرضيات المفتوحة والمدرجات العميقة مع مناظر خلابة. Palazzo Della Luna وسيتم ربط مع المطور المشروع السابق Palazzo ديل سول، عن طريق"سنترال بارك" نوع حديقة المناظر الطبيعية التي صممها انزو اينيا التي ستشمل حديقة الكروكيه، ومحكمة الكرة bocce وحديقة اليوغا.

من بين وسائل الراحة ، و6 star بواب متعدد اللغات، بتلر يعمل ببار وصالة aperitivo، غرفة ألعاب للأطفال من كيدفيل،السينما وكابانا الجانب حمام السباحة المتاحة للشراء.

منازلنا المفضلة للبيع هي: خط B، 3 سرير / 3.5 حمام، 3793 sq.ft. الإقامة مع الغرب والشرق التعرض ابتداء من 7.3mm دولار. وخط C، 4 سرير / 4.5 حمام، 4956 قدم مربع الإقامة مع التعرض الغربية والشرق ابتداء من $11,099,000.

Palazzo Della Luna شقق للبيع

 

Fisher Island العقارات

 على بعد رحلة قصيرة من شاطئ ميامي Fisher Island هي واحدة من أغنى الرمز البريدي في الولايات المتحدة ومنزل المشاهير مثل أوبرا، ريكي مارتن، جوليا روبرتس وغيرها.   كما هو موضح في هذه المقالة فوربس : أحد الأسباب Fisher Island هو خاص يرجع ذلك إلى موقعه الفريد وسهولة الوصول إليها. إنها جنة جزيرة استوائية حقيقية تقع على الجانب الآخر من شاطئ ميامي وتحيط بها المحيط الأطلسي وخليج بيسكاين. مع عدم وجود الطرق أو الجسور المؤدية إليها، Fisher Island يمكن الوصول إليها حصريًا للمقيمين وأعضاء النادي عبر العبارة التلقائية أو اليخت الخاص.

ما هو عليه مثل العيش على Fisher Island في ميامي بيتش؟
1. Fisher Island ظهرت على حياة سي إن بي سي من سوبر ريتش

 

ميامي ماركت احصائيات 

 الأسواق السكنية في جنوب فلوريدا في الارتفاع، وفقا لأحدث تقارير إليمان كما لوحظ في 18 أكتوبر 2018 مقال الصفقة الحقيقية.

وقال جوناثان ميلر، الذي أعد التقرير: "بشكل عام في معظم عام 2018، نشهد هذا الاتجاه لارتفاع المبيعات وارتفاع الأسعار واستقرار المخزون في مقاطعة ميامي داد". "يبدو أن كل ربع سنة تكرر الربع السابق. "

وعزا ميلر تحسن السوق إلى حد كبير إلى التغييرات في التشريعات الضريبية، والتي يقول السماسرة والمطورين أنها تدفع الأثرياء من خارج الولاية للانتقال من المناطق الضريبية المرتفعة مثل شمال شرق وكاليفورنيا إلى جنوب فلوريدا.

يمكنك قراءة التقرير بأكمله أدناه:

3Q — 2018 Miami Beach / مبيعات جزر الحاجز

 

ميامي بلوق ذات الصلة : 

 

"أفضل حي في ميامي للعيش أو الاستثمار"

"صعود ميناء بال و Surfside العقارات"

"مدينة نيويورك علاقة حب مع ميامي الفاخرة العقارية"

"فكر في قيمة إعادة البيع عند شراء شقة في ميامي"

 

الاستثمار في ميامي العقارية

 
 

جدولة شخص
اجتماع مع فريقنا

جدولة اجتماع