أفضل 50 بنتهاوس في ميامي

البنتهاوس هو أي شقة مصممة خصيصا في الطوابق العليا من مبنى فاخر وفريد من نوعه مقارنة ببقية الشقق في نفس المبنى. قد تحتوي البنتهاوس على عدد من الميزات، مثل:

• أفضل وجهات النظر ،  
• زيادة الخصوصية (عدد أقل من الجيران أو ضوضاء الشوارع مقارنة بالشقق الأخرى في المبنى) 
• تشطيبات فائقة الفخامة (رخام فاخر، خشب، زجاج، أجهزة، أجهزة)
• تخطيطات فريدة من نوعها مع الكثير من الأقدام المربعة (غالبا ما تكون الطوابق الكاملة والدوبلكس والثلاثيات) و
• ميزات فريدة، مثل:
• سقوف عالية ،
• مناطق معيشة ضخمة للترفيه ، 
• غرفة طعام منفصلة وغرفة معيشة ،
• الحانات الرطبة في غرفة النوم الرئيسية ، 
• مزدوجة له ولها حمامات رئيسية
• مساحة خارجية خاصة للاستمتاع بالطقس المذهل في ميامي ،
• حدائق على السطح, 
• حمامات غطس خاصة,
• تراسات شمسية خاصة, 
• مطابخ صيفية خارجية, 

عاما بعد عام ، يتنافس المطورون للحصول على أفضل شقة بنتهاوس من خلال إضافة المزيد والمزيد من الميزات ، والنهاية العليا على التشطيبات العليا ، وغالبا ما يتفوقون على أنفسهم مع كل مشروع جديد. 

لقب البنتهاوس ، تاريخيا ، كان يعزى فقط إلى تلك الوحدات الموجودة في الطابق العلوي الفعلي في مبنى معين. الآن ، غالبا ما يعين المطورون أكثر من مجرد الطابق العلوي كشقة بنتهاوس. 

ميامي وميامي بيتش لديها العديد من الشقق بنتهاوس للاختيار من بينها. تميل البنتهاوس في البر الرئيسي إلى أن تكون في طوابق أعلى بكثير من تلك الموجودة في ميامي بيتش. 

يحتوي Brickell على بعض من أطول الأبراج وبعض من أكثر البنتهاوس إثارة للإعجاب للبيع في ميامي. مع إضافة St Regis بريكل ، سيبرياني بريكل ، 888 شارع بريكل و باكارات ، وكلها مباني شقق فاخرة للغاية ، نحن متحمسون جدا لرؤية ما يجلبه كل من هذه المباني كبنتهاوس إلى حي بريكيل. 

Downtown Miami يحتوي على برج والدورف ميامي الجديد المكون من 100 طابق والذي هو قيد الإنشاء حاليا. يحتوي Waldorf Miami على مجموعة كاملة من البنتهاوس من الطابق 90 إلى الطابق 100. سيكون هذا أطول بنتهاوس في ميامي عند اكتماله في غضون بضع سنوات. 

بارك ويست لديه مجموعة مثيرة للاهتمام كذلك. على سبيل المثال ، البنتهاوس في 1000 Museumال Zaha Hadid تحفة فنية ، لديها واحدة من البنتهاوس الأكثر إثارة للاهتمام في جميع أنحاء ميامي. 

في ساوث بيتش ، أعلى برج سكني هو برج بورتوفينو المكون من 44 طابقا في South of Fifth. حاليا ، أيكون ساوث بيتش في South of Fifth لديها واحدة من أكثر البنتهاوس إثارة للاهتمام للبيع هناك ، وتأخذ ثلاثة طوابق. يمكنك عرض PH02 في Icon South Beach هنا.

الأكثر إثارة للاهتمام سيكون بنتهاوس في ميامي أو بنتهاوس ميامي بيتش. هنا حيث لديك أطول الأبراج في مقاطعة ميامي ، و 

Surfside وبال هاربور لديها بعض البنتهاوس مثيرة جدا للاهتمام مباشرة على المحيط الأطلسي ، ومع ذلك ، فهي ليست مرتفعة تماما مثل بعض تلك الموجودة في ساوث بيتش أو Downtown Miami. 

على سبيل المثال ، واحدة من أحدث الإضافات إلى Surfside هي واحدة من المباني المفضلة لدينا في جنوب فلوريدا ، The Surf Club في Four Seasons. هنا تقع البنتهاوس العلوية في الطابق 12 ، ولكنها لا تزال تتداول بأكثر من 5000 دولار للقدم المربع. بنتهاوس في Oceana Bal Harbour في الطابق 28.  نظرا لأنك هنا قريب جدا من المحيط ، ربما ، فإن المناظر من الطابقين 12 و 28 هي أفضل المناظر حولها. 

الجزر المشمسة لديها بعض من البنتهاوس الأكثر إثارة للدهشة مع إضافة بعض المشاريع الجديدة جدا ومثيرة للاهتمام من الناحية المعمارية في السنوات الأخيرة. ال Ritz Carlton Sunny Isles يحتوي على بنتهاوس مذهل. وكذلك يفعل تورنبيري وأرماني Sunny Isles. نحن متحمسون جدا لرؤية البنتهاوس الجديدة التي ستأتي في St Regis Sunny Isles كما نعتقد أن هذه قد تكون أفضل من مجموعة. 

بالنسبة للبنتهاوس الفاخر ، من المرجح أن تبدأ خيارات ميامي من 5 ملايين دولار ، لذلك لم ندرج في الاختيار أدناه أي بنتهاوس ميامي للبيع أقل من هذا المبلغ. إذا وجدت واحدا أقل من 5 ملايين دولار ، فإما أن المبنى عبارة عن مبنى منخفض الارتفاع أو ليس مبنى فاخرا حقا.

أفضل المناظر في المبنى - وغني عن القول أن البنتهاوس عادة ما يكون لها أفضل منظر في المبنى. ومع ذلك ، بالنسبة للبنتهاوس ، قد لا يكون ميامي بيتش هو الخيار الأفضل ، كما لو كنت مباشرة على الشاطئ المواجه للمحيط الأطلسي ، يمكنك فقط رؤية المحيط الأطلسي وأحيانا حتى الشاطئ الفعلي أدناه.  

زيادة مستوى الخصوصية - نظرا لأن معظم البنتهاوس تقع في الطابق العلوي ، فهناك عموما زيادة في مستوى الخصوصية التي قد يتمتع بها المالك حيث لا يوجد في كثير من الأحيان سوى عدد قليل من الأشخاص الذين يعيشون على مقربة من وحدة البنتهاوس الخاصة بهم. 

خدمات ممتازة - ترتبط العديد من أفضل البنتهاوس بأفضل الفنادق ، مما يوفر تخطيطا إضافيا للخدمة التي اعتاد عليها مالك البنتهاوس وتوقعها.

مكتفية ذاتيا - تخيل بنتهاوس ثلاثي يحتوي على كل ما يمكن أن تحلم به حيث لا تحتاج حتى إلى مغادرة الشقة على أساس يومي.  يمكن لمدير تنفيذي مشغول أو أسطورة رياضية أو ممثل توفير الوقت والمال من خلال إجراء الأعمال التجارية أو الترفيه عن الزملاء والأصدقاء والعائلة أو التدريب على رياضة أو ممارسة خطوطهم لدورهم التالي ، دون الحاجة إلى مغادرة الشقة.

تكاليف أعلى - لا يتم بيع البنتهاوس مقابل قسط فحسب ، بل غالبا ما تكون الرسوم الشائعة لكل قدم مربع أعلى بكثير إذا كانت الشقة في الطابق العلوي وإذا كانت هناك مساحات خارجية خاصة تحتاج إلى صيانة المبنى. يجب النظر في التكلفة الإضافية لتنسيق الحدائق على السطح أيضا. 

تسرب محتمل - نظرا لأن البنتهاوس غالبا ما يكون في الطابق العلوي ، يمكن أن تكون الوحدة أكثر عرضة إلى حد ما للعناصر بالإضافة إلى المشكلات المحتملة مع ميكانيكيات المبنى ، بما في ذلك وحدات التدفئة والتهوية وتكييف الهواء وأبراج التبريد. يمكن تخفيف هذه المخاطر عن طريق العناية الواجبة قبل الشراء. 

لا يتم إنشاء جميع البنتهاوس على قدم المساواة - قد يكون شراء بنتهاوس في المبنى أو الحي الخطأ خطأ. سيكون الوسيط العقاري الممتاز قادرا على إخبارك بتلك التي يجب مراعاتها. من الأفضل عدم شراء أفضل شقة في حي فقير أو متحدي لأن الشقة نفسها لن تعوض أبدا عن أوجه القصور هذه.

مقالة ذات صلة:

فوربز: "داخل المساكن في آرتي Surfside في ميامي حيث حطم بنتهاوس بقيمة 33 مليون دولار الأرقام القياسية"

هناك بعض المباني الفاخرة المثيرة للاهتمام قبل البناء للبيع في منطقة ميامي في الوقت الحالي. فيما يلي بعض البنتهاوس المفضلة لدينا:

1. فايف بارك ميامي بيتش LPH02

السعر: $18,000,0000

العنوان: 500 Alton Road #LPH02 ، ميامي بيتش ، فلوريدا 33139

4 غرف نوم 5 حمامات - 5,888 قدم مربع

اعرف المزيد عن البنتهاوس في فايف بارك

2. كازا بيلا بنتهاوس دوبلكس 5101

السعر: $4,847,900

العنوان: 144 Biscayne Boulevard #5101 ، ميامي ، فلوريدا 33132

3 غرف نوم 4 حمام - 2,920 قدم مربع

اعرف المزيد عن البنتهاوس في كازا بيلا ريزيدنسز ميامي