100 أغلى عقارات مانهاتن للبيع

مدينة نيويورك لديها بعض من أغلى العقارات في العالم. أين يمكن لشخص آخر أن ينفق 250 مليون دولار على شقة واحدة؟ ربما في Central Park Tower حيث تم إدراج البنتهاوس الثلاثي في خريف عام 2022 بهذا السعر. إذا تم بيع العقار بهذا السعر ، فسيكون أغلى عقار في مانهاتن يباع على الإطلاق. 

ومع ذلك ، حتى الآن ، فإن أغلى شقة في مدينة نيويورك تم بيعها تقع في الجوار في الفخامة الفائقة 220 Central Park الجنوب ، حيث بيعت بنتهاوس بمبلغ 238 مليون دولار. تم بيع هذه الشقة حتى قبل أن تصل إلى السوق.  تطل هذه الشقة على سنترال بارك ، وتقع على 4 طوابق وتبلغ مساحتها الداخلية 23,000 قدم مربع و 649 قدم مربع من المساحة الخارجية. بمبلغ 238 مليون دولار ، من الواضح أنه أغلى منزل في الولايات المتحدة وهو أحد تصميمات المهندس المعماري روبرت إيه إم ستيرن. 

من كان المشتري؟ الملياردير كين جريفين ، مؤسس صندوق التحوط Citadel. في حين أن السعر البالغ 238 مليون دولار هو بالتأكيد قيمة شاذة ، فقد شهدت مدينة نيويورك بعض العقارات في أحدث أبراجها تتداول ما يزيد عن 90 - 100 مليون دولار ، وهي أسعار قياسية للمدينة.  

في أوائل عام 2023 ، أعلى بنتهاوس في Central Park Tower، أطول شقة سكنية في العالم ، والتي تشغل 3 طوابق كاملة ، تم إدراجها مقابل 250 مليون دولار ودوبلكس من طابقين كاملين في نفس المبنى مدرج مقابل 175 مليون دولار.   سيحدد الوقت مقدار بيعها ومتى بالضبط. 

لماذا يختار أغنى الرجال والنساء في العالم 90 دولارا أو 45 دولارا أو 25 مليون دولار؟ إنها ظاهرة عالمية. إنها دلالة على أن مانهاتن هي عاصمة العالم وأن علامة مانهاتن التجارية غير ملوثة. يكلف شراء قطعة من التفاحة الكبيرة 1.8 مليون دولار في المتوسط ، وهذا فقط في مانهاتن. ولكن ، هذه ليست سوى نقطة البداية عند النظر إلى المنازل السكنية الفاخرة الحقيقية في المدينة.  

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن أغلى عقار في مانهاتن ، سيركز المشتري في قطاع الفخامة الفائقة ، وليس فقط قطاع الفخامة. يتم تعريف قطاع الرفاهية على أنه أعلى 10٪ من المبيعات في مانهاتن. وفقا لذلك ، يبلغ متوسط سعر العقار الفاخر 7.7 مليون دولار أو 2،900 دولار للقدم المربع. ومع ذلك ، يمكن تقسيم قطاع الرفاهية إلى رفاهية فائقة (حوالي 5,000 دولار للقدم المربع وما فوق) ، ورفاهية فائقة (3,000 دولار - 5,000 دولار للقدم المربع) والرفاهية. يمكن تداول أغلى منزل في مدينة نيويورك بسعر 13,000 دولار للقدم المربع أو أكثر. 

ما الذي يميز أغلى المنازل المعروضة للبيع عن المنازل العادية؟ الشقق التي تحتوي على طوابق كاملة، مساحة خاصة في الهواء الطلق، مثل شرفة خاصة بها أو سطح سطح خاص، نوافذ من الأرض إلى السقف، مساحات معيشة كبيرة الحجم، 

ما هي المباني الأخرى التي تحتوي على أغلى شقق مانهاتن للبيع؟ في حين أن Upper East Side لها نصيبها العادل ، كما يوجد في وسط مدينة مانهاتن بعض المباني الرائعة مثل 150 شارع تشارلز ومبنى وولورث وبرج ماديسون بارك سكوير. في الآونة الأخيرة ، اجتذبت أبراج صف الملياردير التي تتميز بإطلالات على سنترال بارك ، بعضا من أغلى العقارات مع إضافة Central Park Tower, 15 Central Park West, 520 Park Avenue, 432 Park Avenue, One 57، 111 غرب شارع 57 ، 53 شارع W53 و Time Warner Center.