دراسات حالة عقارية | مانهاتن ميامي

المستثمر الأجنبي يبحث عن التنويع

يمتلك ماركو عقاراً في جنيف حيث يعيش مع عائلته. كما يمتلك عقاراستثماري في لندن، حيث حصل على ماجستير في إدارة الأعمال. وفي حين أنه مهتم بزيادة الاستثمار في العقارات، كان ماركو قلقاً جداً بشأن الحفاظ على الثروة بعد قراءة تقارير تفيد بأن أسواق العقارات في لندن وجنيف مبالغ فيها ومعرضة لخطر كبير للتصحيح.

بعد التحقيق والقضاء على العديد من المواقع من قائمته، بما في ذلك باريس وسيدني وميونيخ وغيرها من المدن "فقاعة"، اشترى جان شقة من غرفتي نوم في حي تشيلسي في مدينة نيويورك، والتي تم تأجيرها منذ ذلك الحين. في نهاية المطاف ، بعد كل أبحاثه ، وجد أن أسعار العقارات في مدينة نيويورك يتم تقييمها بشكل عادل ودعمها من خلال ارتفاع الإيجارات ، مما يجعلها الخيار الأكثر أمانًا لاستثماره.

مدينة نيويورك مشتري المنازل

غريس هي نائبة رئيس بنك استثماري كبير متعدد الجنسيات مقره في مدينة نيويورك. وبعد سنوات من الإيجار وعدم بناء أي أسهم في منزلها، كانت قد انطفأت من فكرة استئجار ها، وكانت تتطلع إلى شراء عقار للاستثمار في مستقبلها.

بعد بحث شامل ، غريس تعيش الآن في Upper West Side في شقة من غرفة نوم واحدة. على مقربة من التسوق البقالة والنقل الممتاز، غريس يتمتع يشعر حي UWS، في حين لا تزال تعيش وتعمل في مثل هذه المدينة الديناميكية.

البائع المحلي يتطلع إلى تكبير الحجم

بوبي وكريستين يعرفان أنهما كانا يُنهيان شقتهما في West Village . عندما أدركوا أن هناك طفل ثالث في الطريق ، ومع ذلك ، بدأوا يتصورون مدى عدم الارتياح شقتهم كان سيصبح.

بعد ستين يوما في السوق، بوبي وكريستين باعت شقتهما من 2 غرفة نوم فقط في الوقت المناسب لشراء شقة جديدة من 4 غرف نوم التي كانوا eying لبعض الوقت. الآن أنهم جميعا يعيشون بشكل مريح بالقرب من Gramercy بارك.

غير الولايات المتحدة والد شراء شقة مدينة نيويورك للطفل

"لماذا النفايات المال على ارتفاع الإيجارات مدينة نيويورك ، عندما يمكننا شراء؟" كان هذا تفكير نانسي عند الانطلاق لشراء عقار لابنتها كيمبرلي، التي تم قبولها للتو في جامعة نيويورك.

وجدت نانسي المنزل المثالي لكيمبرلي في شقة من 2 غرفة نوم في Greenwich Village، على بعد دقيقتين سيرا على الأقدام من الفصل. تستخدم نانسي وزوجها غرفة النوم الثانية عندما تأتي للزيارة من Singapore. وهناك احتمالات كبيرة بأن كيمبرلي ستعمل في الولايات المتحدة بعد التخرج، مما يجعل هذا استثمارا قيما طويل الأجل للعائلة.

ملكية عائلية تسعى إلى شاطئ البحر

وقد أصبح ارتفاع معدلات الجريمة في المنزل في ساو باولو مصدر قلق يومي لرافائيل وفرناندا، اللذين كانا يخشىان على سلامة أطفالهما. حتى المدن الشاطئية في جميع أنحاء المدينة أو في أجزاء أخرى من البرازيل كانت تعاني من الجريمة ، ولم تقدم أي راحة في عطلات نهاية الأسبوع والعطلات.

رافائيل وفرناندا تملك الآن شقة من 4 غرف نوم في ميامي، حيث يمكن لأطفالهم المشي في الشوارع ليلا ونهارا دون خوف على سلامتهم. وغالبا ما يكون لديهم زيارة عائلية أو البقاء في الشقة عندما يعودون إلى البرازيل. كان الانفتاح والتركيب متعدد الثقافات لشاطئ ميامي جذابين رائعين.

تخطيط التقاعد

وكان روبرت يعيش في آسيا على مدى السنوات ال 15 الماضية ، ولكن كان يخطط دائما للتقاعد إلى Upper West Side من مانهاتن حيث عاش روبرت لسنوات عديدة. التخطيط للمستقبل ، وكان روبرت يأمل في شراء منزله التقاعد قبل فترة جيدة من انتقاله ، وتأجيرها ، والتمويل بأسعار منخفضة.

في نهاية المطاف ، اشترى روبرت شقة من 4 غرف نوم في Upper West Side . حصل على رهن عقاري واستأجر الشقة لمدة 5 سنوات. منذ تقاعده، انتقل روبرت مرة أخرى إلى مدينة نيويورك، وإلى شقته، التي ضاعف فيها استثماره على مدى 5 سنوات.

إدارة الممتلكات

Dominque يريد دائما لشراء عقار استثماري في مدينة نيويورك ، كما اعتبر مدينة نيويورك لتكون واحدة من أكثر الأماكن أمانا لشراء عقار. غير أنه كان قلقاً للغاية من أنه لن يتمكن من معالجة شواغل مستأجره، على بعد 000 4 ميل.

باستخدام وكيل المشتري له في مانهاتن ميامي العقارية، وجد 2 غرفة نوم كبيرة في تشيلسي. لم يعد قلقاً بشأن مكالمات مستأجريه له، حيث أن وكيله في مانهاتن ميامي هو نقطة اتصال التينات. مانهاتن ميامي العقارية أيضا مصادر المستأجرين الجدد ويعتني ممتلكاته.

المستثمر يتطلع إلى تقليل ضريبة أرباح رأس المال

بعد 15 عاما من امتلاك شقة استوديو صغير في Upper East Side ، كان سوريش على استعداد لبيع العقار وتداوله في لشقة أكبر بكثير في تشيلسي، واحدة كان يخطط لاستخدامها في بضع سنوات. غير أنه بدون تخطيط، يمكن أن تؤدي هذه المعاملات المنفصلة إلى فاتورة ضريبة أرباح رأسمالية كبيرة.

الدخول في تبادل 1031 ، سوريش باعت العقار القديم واستخدم هذا المال لشراء عقار استثماري أكبر في Tribeca . وباتباع قواعد صارمة، تجنب سوريش دفع ضريبة الأرباح الرأسمالية على العقار القديم عن طريق تحويل الأساس الضريبي للعقار القديم إلى العقار الجديد.

سكان نيويورك يبحثون عن شقة بأسعار معقولة في ميامي

تود وستيف يعيشون ويعملون في مدينة نيويورك، ولكن وجدوا أنفسهم يسافرون في كثير من الأحيان إلى ميامي، وخاصة خلال أشهر الشتاء. مع كل رحلة ، بدأوا يقضون المزيد من الوقت في Downtown Miami ، التي كانت مزدهرة على مدى السنوات القليلة الماضية، وخاصة مع إضافة مركز مدينة بريكل.

في جزء صغير من الثمن الذي دفعوه لشقتهم في مدينة نيويورك ، اشتروا شقة من غرفة نوم واحدة في Icon Brickell مقابل 400K دولار. الآن لديهم pied-a-terre لاستخدامها على مدار السنة في مبنى جميل وكامل الخدمة، فقط أوبر قصيرة أو ركوب السيارة إلى الشاطئ.

المدير التنفيذي الأيرلندي الانتقال إلى مانهاتن

حصلت دينيس على وظيفة كبيرة مع شركة ناشئة للتكنولوجيا في مانهاتن وكانت تتطلع إلى الانتقال من أيرلندا. في حين كان تفضيلها لشراء شقة ، دينيس يعتقد أنه سيكون من الأفضل إذا استأجرت أولا حتى تتمكن من استكشاف أحياء مختلفة ، مثل Madison Square Park , West Chelsea ، وتغليف اللحوم، نوهو، وسوهو قبل اتخاذ قرار بشأن عملية شراء نهائية.

دينيس الآن تأجير في ارتفاع عال في منطقة فلاتيرون، مركز التكنولوجيا في مدينة نيويورك ولديه مناظر رائعة من Madison Square Park ومبنى إمباير ستيت، يذكرها كل صباح بالفرص التي تكمن في مدينة نيويورك. قريبا وقالت انها سوف تكون شراء شقتها مدينة نيويورك الخاصة.

زوجان يبحثان عن شقة في مدينة نيويورك

تعيش جينا وأندرو في أستراليا ولطالما أرادا تجربة مجموعة من الأنشطة الثقافية والإثارة التي تقدمها مدينة نيويورك - ولكن دون تقديم التزام كامل بالانتقال إلى المدينة. الآن في الخمسينات من العمر مع المناصب العليا في شركاتهم ، لديهم المجال لتحقيق هذا الحلم على أساس عدم التفرغ.

الآن جينا وأندرو تملك شقة من غرفة نوم واحدة في Columbus Circle أن يزوروا عدة مرات في السنة لفترات طويلة. يأتون لمشاهدة جميع عروض برودواي، جولة في MoMa، تأخذ في أحدث المعارض MET، وتناول الطعام في المطاعم العصرية في سوهو، ونزهة سنترال بارك، على بعد مبنيين فقط من منزلهم بعيدا عن المنزل.

قصصنا

دراسات حالة العقارات لمشتري المنازل،

الباعة والمستثمرين العقاريين

المستثمر الأجنبي يبحث عن التنويع

مدينة نيويورك مشتري المنازل

البائع المحلي يتطلع إلى تكبير الحجم

غير الولايات المتحدة والد شراء شقة مدينة نيويورك للطفل

ملكية عائلية تسعى إلى شاطئ البحر

تخطيط التقاعد

إدارة الممتلكات

المستثمر يتطلع إلى تقليل ضريبة أرباح رأس المال

سكان نيويورك يبحثون عن شقة بأسعار معقولة في ميامي

المدير التنفيذي الأيرلندي الانتقال إلى مانهاتن

زوجان يبحثان عن شقة في مدينة نيويورك

ابدأ البحث الآن

جدولة شخص
اجتماع مع فريقنا

جدولة شخص
اجتماع مع فريقنا

هل أحتاج إلى سمسار عقارات؟

الموقع والسعر

لقد وجدنا سماسرة عقارات يطابقون معاييرك

مانهاتن ريالتر 1

مانهاتن ريالتور 2

مانهاتن ريالتور 3

مكاتبنا

قصصنا

دراسات حالة العقارات لمشتري المنازل،

الباعة والمستثمرين العقاريين

المستثمر الأجنبي يبحث عن التنويع

مدينة نيويورك مشتري المنازل

البائع المحلي يتطلع إلى تكبير الحجم

غير الولايات المتحدة والد شراء شقة مدينة نيويورك للطفل

ملكية عائلية تسعى إلى شاطئ البحر

تخطيط التقاعد

إدارة الممتلكات

المستثمر يتطلع إلى تقليل ضريبة أرباح رأس المال

سكان نيويورك يبحثون عن شقة بأسعار معقولة في ميامي

المدير التنفيذي الأيرلندي الانتقال إلى مانهاتن

زوجان يبحثان عن شقة في مدينة نيويورك

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2662768, '1caab840-718e-4d4d-8bc8-eb41b0ce847e', {"useNewLoader":"true","region":"na1"});

ابدأ البحث الآن

جدولة شخصاجتماع مع فريقنا

جدولة شخصاجتماع مع فريقنا

هل أحتاج إلى سمسار عقارات؟

الموقع والسعر

لقد وجدنا سماسرة عقارات يطابقون معاييرك

مانهاتن ريالتر 1

مانهاتن ريالتور 2

مانهاتن ريالتور 3

مكاتبنا

جدولة شخص
اجتماع مع فريقنا

جدولة شخص
اجتماع مع فريقنا