علاقة حب مدينة نيويورك مع ميامي الفاخرة العقارية

Anthony Guerriero ، 26 أغسطس 2018 06:56:59 ص

هناك الكثير من الأسباب التي تجعل شعب مدينة نيويورك يحب ميامي. معظم سكان نيويورك يحبون ميامي بسبب الطقس المجيد والشواطئ. بعض تعلم حب ميامي بسبب الفوائد الضريبية الكبيرة التي تقدمها فلوريدا. يمكن أن تكون المدخرات كبيرة لدرجة أن الكثيرين يفكرون في نقل عائلاتهم إلى ميامي ، وشراء شقة ميامي بيتش لبدء أو حتى قصر ميامي بيتش. والبعض لأنه، حسنا، يذكرهم بـ "الوطن".

نيويورك ساوث، الحي السادس

في نواح كثيرة، تعتبر ميامي الحي السادس في نيويورك. نيويورك Financial District هو بريكل ميامي. فعدد البنوك الأجنبية التي لديها مكاتب في ميامي أكبر من أي مدينة أخرى، والعديد من البنوك الأميركية لديها مكاتب في ميامي لإدارة أعمالها في بلدان أمريكا الوسطى وأميركا الجنوبية والجماعة الكاريبية. Brickell هو مركز للمهنيين الذين يستثمرون في شقق فاخرة ميامي جميلة مثل Brickell Flatiron ، من قبل أوغو كولومبو، و Una Residences ، من قبل أدريان سميث غوردون جيل العمارة. من منازلهم ومالكي pieds-à-terre يمكنهم المشي إلى مكاتبهم في وسط المدينة، والعمل في صالة الألعاب الرياضية أو استوديو اليوغا، والاستمتاع بتناول الطعام في قرية ماري بريكل.

وسط مدينة ميامي هو مدينة نيويورك Midtown في نواح كثيرة. يحتوي مبنى سيبولد على 280 صائغًا متخصصًا. كما ترون العديد من مطاعم البيتزا على غرار نيويورك ومحلات النسيج. عدد الأمتعة ومخازن الكاميرا تشبه هيرالد سكوير. يشبه التسوق الفاخر في بال هاربور الجادة الخامسة، وفندق المليونير مثل شارع بارك في أبتاون. الصف هو حي سكني على شاطئ ميامي يضم القصور الجميلة والشقق الرائعة على الواجهة البحرية مثل Ritz Carlton مساكن ميامي بيتش. انتقل العديد من سكان نيويورك إلى ميامي بيتش منذ فرانك سيناترا جعلت من مكان عطلته، والأرقام تستمر في النمو.

قد يقول البعض أن ميامي أوشن درايف هو تايمز سكوير في مدينة نيويورك حيث ترى جميع السياح. South of Fifth (SoFi) يمكن أن يكون Tribeca من ميامي بيتش. كلاهما انتقل من أرض لا رجل إلى منطقة سكنية راقية مع غرامة الطعام ويشعر هادئة. ميامي ساوث بيتش فلامنغو منطقة وصلات إلى الشرق و West Village . كلاهما ساحر، وكلاهما تاريخي، وكلاهما يسهل سيرا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم على طول الشوارع التي تصطف على جانبيها الأشجار.

وينوود وليميامسبورغ تزدهر مع الفنانين والمعارض الفنية والاستوديوهات. محلات لويس فويتون ولوبوتين في المنزل في كل من سوهو في نيويورك ومنطقة التصميم في ميامي. ميامي ساوث بيتش ويست أفنيو حي يقارن في نيويورك. Edgewater مع حديقة الواجهة البحرية لها هو حي الأسرة، قريبة بما فيه الكفاية إلى كل شيء ولكن أقل تكلفة من ميامي بيتش السليم أو Brickell، بدلا مثل Long Island City وغرينبوينت هي أكثر هدوءا وأقل تكلفة ، ولكن لا يزال قريبا بما فيه الكفاية إلى العمل الأساسي في مدينة نيويورك.

ساوث بيتش بوردووك

شواطئ ميامي

مع يناير كأبرد شهر بمتوسط 62 درجة فهرنهايت ويوليو سخونة في المتوسط 82 درجة فهرنهايت و 12 ساعة من أشعة الشمس كل يوم ، هناك الكثير من الفرص للاستمتاع بالشواطئ العديدة. ميامي تفتخر العديد من أنواع مختلفة من الشواطئ حتى تختار لهم للسباحة، وحمامات الشمس والاختلاط كما يحلو لك.

الشاطئ الجنوبي هو جميل مثل الناس والسيارات والهندسة المعمارية آرت ديكو. أميال من السّمالأبيض والمحيط الأزرق. للحصول على شاطئ أكثر هدوءا انتقل إلى بيل براغس كيب فلوريدا الدولة بارك على كي بيسكاين. بالإضافة إلى الرّمَة والبحر، يمكنك زيارة أميال من مسارات هادئة ومنارة من القرن التاسع عشر.

Sunny Isles الشاطئ في نهاية الشاطئ الشمالي مثالي للتدليل. Luxuriate في مناظر جميلة وخدمة نادي الشاطئ. منتصف الشاطئ لديه أروع فيبي. تصطف مع حمام السباحة والنوادي الشاطئية، والحياة الليلية المزدحمة حيث انها في!

The Hamptons مقابل ميامي

في حين أنه من الصحيح أن العديد من سكان نيويورك لا تزال تتمتع عطلات هم عطلة نهاية الأسبوع إلى إيست إند، والبعض يتحرك حتى هناك بشكل دائم، والشتاء هو وقت أكثر هدوءا بكثير. الشمس ودرجات الحرارة الدافئة في ميامي والمعيشة على مدار السنة جعلت العديد من سكان هامبتونز التقليدية تبدو الجنوب. بعض شراء منزلهم الثالث، والبعض اختبار بها عن طريق استئجار منزل حتى أنهم متأكدون ميامي هو المكان الذي ينبغي أن تنفق فصول الشتاء الخاصة بهم. النظر في أوقات الذروة يستغرق حوالي الوقت لدفع إلى the Hamptons إيست إند كما يفعل للسفر إلى ميامي، المزيد والمزيد من UHNWIs يختارون جنوب فلوريدا أكثر the Hamptons للاستمتاع بأسلوب الحياة الاستثنائي والتعامل التجاري.

نقاط السعر في ميامي هي جزء صغير من تلك الموجودة في مانهاتن. بطبيعة الحال ، إذا كنت تبحث عن ميامي الفاخرة العقارية ، والتي هي أعلى 10 ٪ من المبيعات في السوق ، والأسعار في ميامي بيتش على طول المحيط يمكن أن أعلى 2000 دولار للقدم المربع الواحد. قطاع الفاخرة في Downtown Miami ، ومع ذلك ، ليست سوى جزء صغير من ذلك ، في حوالي 600 دولار للقدم المربع الواحد. لذلك ، فإن امتلاك pied-a-terre في ميامي أو في ساوث بيتش لا يحتاج إلى أن يكون مكلفًا. 

الاستفادة القصوى من المشهد الفني في ميامي ومسرات الطهي

ميامي يقدم فرصا مذهلة لعشاق الفن أبدا أن تفوت نيويورك. Art Basel ميامي بيتش، كما هو الحال دائما، تثبت تجربة استثنائية. 250 من صالات العرض الرائدة في العالم عرض أعمال سادة الحديثة، فضلا عن الفنانين صعودا والقادمة، النحاتين والمصورين والمخرجين. يقدم الموسم العديد من المعارض والفعاليات الأخرى. يتميز Basel-n-Brickell بالفنانين الموهوبين المحليين لتوفير أمسية رائعة من الفن والموسيقى والطعام والمرح. يتضمن حدث وينوود شوب الذي يستمر ثلاثة أيام مجموعات فنية ومجوهرات وملابس. SCOPE ميامي بيتش هو حدث لمدة ستة أيام يعرض أعمال الفنانين المعاصرين الناشئين من 25 بلدا.

يعتبر معرض أكوا للفنون في ديسمبر "معرض الفن المعاصر في ميامي". هذه الأيام الخمسة تمكن جامعي خطيرة لاستعراض وشراء الأعمال من قبل الفنانين الناشئة ومنتصف الوظيفي.

الفنون الأدائية مهمة أيضا ً للمدينة السحرية. وتشمل التجارب الموسيقية كل ذوق واهتمام من حفل موسيقي خاص من قبل عازفي البيانو الأوروغواي الثنائي إنريكي غراف وتشيرو فودور إلى "ماجيكو". يتميز هذا الكونشرتو البصري برقصات صور ية لأعظم عجائب المعالم المعمارية والطبيعية في العالم. الفنان العالمي الشهير DUAIV، وسوف ترسم العمل الأصلي على خشبة المسرح كما تعزف الأوركسترا. ثم سيتم بيع أعماله الأصلية في مزاد علني لدعم السيمفونية في حفل الاستقبال بعد الحفل.

لتذكير أنفسنا لماذا سكان نيويورك يحبون ميامي، دعونا نستعرض بعض المسرات الطهي ميامي. أنها تتراوح بين بسيطة وممتعة إلى فريدة من نوعها تماما. أضاف بار وشواية بلو الشريط السوشي إلى موقعه في مانهاتن مع ثالث مطعم له في فندق بليموث الذي تم تجديده حديثًا على ساوث بيتش ويضم مأكولاتالسوشي والساشيمي الشهيرة. ثانيا، افتتح الشيف أمبيديا من مقهى هابانا وبار برونو ركوب الأمواج كانتينا لولو (أدناه) أيضا على الشاطئ الجنوبي، واسمه لجدته. لا مار بواسطة غاستون أكوريو في Mandarin Oriental تتميز ميامي بالمأكولات "نوفو-الأنديز" و"الآسيوية البيروفية".

لولو ميامي كانتينا

تُعرض Seaspice على ضفاف نهر ميامي البراسيري الوحيد الذي يضم المأكولات البحرية. نظرة على أضواء المدينة تنعكس في الماء وفرحة في مناظر مثيرة للإعجاب من وسط المدينة. تُمثل "سي سبايس" البراسيري الوحيد في المدينة المتخصصة في المأكولات البحرية.

هناك زوما في نيويورك ولندن وروما. زوما في EPIC يقدم نفس الطعام الهائل، ولكن على نهر ميامي، وليس نهر التايمز أو التيبر. يقع Cipriani في Brickell على الواجهة البحرية ويقدم أجرة إيطالية مذهلة.  للحصول على تجربة طعام فريدة من نوعها، يمكنك استكشاف القائمة في غرف ميامي سوبر كار في وينوود. أنت وضيوفك المحبون للسيارات يتناولون الطعام بجوار رولز رويس القديمة ومرسيدس بنز وفيراري وغيرها من "مجموعات العجلات" الخاصة.

سطح السفينة في حدائق الجزيرة هي واحدة من أروع صالة في الهواء الطلق في ميامي ومنشآت المطاعم. النبيذ وتناول الطعام والرقص في الهواء الطلق. نرحب بك للوصول عن طريق البر أو على متن يختك. يمكنك تناول الطعام داخل أو في واحدة من صالات كابانا على الواجهة البحرية. كما تتوقع، المساء يأتي مع مناظر وسط المدينة لذيذ وغروب الشمس في ميامي مذهلة.

لماذا تنتقل صناديق التحوط في نيويورك إلى ميامي

تمكّن تكنولوجيا اليوم الأعمال التجارية العالمية من التعامل في أي مكان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وتمكن الإقامة المزدوجة المديرين التنفيذيين الماليين من تحقيق وفورات كبيرة. الضرائب في نيويورك هي 14.4 ٪، والضرائب جيرسي هي 8٪، والضرائب المعادلة العقارية ميامي صفر. وهذا الادخار الضريبي بنسبة 14.4% قد يقطع شوطاً طويلاً في دفع ثمن منزل ثانٍ أو ثالث. جعل ميامي منزل الفاخرة الإقامة الأساسية، Homestead ذلك، يكون من نيويورك لمدة 181 يوما في السنة، وهناك لديك سبب آخر. إضافة في سقف الاتحادية الجديدة على الضرائب الدولة والمحلية للأفراد الذين يعيشون في ارتفاع الضرائب نيويورك، ويتم تقديم هذه الحجة.

ووفقًا لوكالة بلومبرج، ستفتتح I Squared Capital مكتبًا في ميامي في وقت لاحق من عام 2018. وورد أن صادق وهبة وعادل رحمثولا، مؤسسا شركة I Squared Capital، ينتقلان إلى ولاية صن شاين إلى جانب عملياتهما التجارية.

اجتمعت هيئة تنمية وسط مدينة ميامي(DDA)في أبريل مع كبار أعضاء قسم الأسهم المؤسسية في مورغان ستانلي ومع جمعية الصناديق المدارة. "مشروع أبل" و "مشروع الشمس المشرقة" هي أسماء رمز لصفقات سرية تركز على بيوت الاستثمار الرئيسية الأخرى تتحرك جنوبا. هدف DDA هو بوضوح أن يكون ميامي تغيير علامتها التجارية كما Wall Street الجنوب، و Palm Beach كما صندوق التحوط الجنوب.

الضرائب المنخفضة، ونمط حياة جميل، وسهولة نسبية للوصول من وإلى كل مدينة، وسوف تعزز علاقة حب مدينة نيويورك مع ميامي الفاخرة العقارية.  دعونا نرشدك إلى هناك. 

دراسات حالة من مشتري المنازل والبائعين والمستثمرين العقاريين في مدينة نيويورك

 

ميامي العقارية الأخبار:

"الانتقال إلى ميامي: الدليل النهائي"

"أفضل حي في ميامي للعيش أو الاستثمار"

"لا تشيس العائد عند شراء العقارات الاستثمارية"

جدولة شخص
اجتماع مع فريقنا

جدولة اجتماع